住宅小區(qū)抵押借款合同樣本

住宅小區(qū)抵押借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）的借款，用于__________項(xiàng)目/用途，甲方同意將住宅小區(qū)物業(yè)抵押給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)位于__________，共計(jì)__________套住宅，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2抵押物具體范圍包括：__________（詳細(xì)描述抵押物的范圍和界限）。1.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）的借款。2.2借款期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第三條借款利息3.1借款年利率為_(kāi)_________%。3.2甲方應(yīng)按季度支付借款利息，利息支付時(shí)間為每季度末月__________日前。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將上述第一條所述的住宅小區(qū)物業(yè)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得處分抵押物，不得轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。第五條還款方式及還款賬戶5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限向乙方還款。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供還款賬戶，并授權(quán)乙方直接從該賬戶扣收借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付借款本金及利息的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=借款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付借款本金及利息的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.借款用途證明文件5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.還款賬戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式及還款期限還款。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的住宅小區(qū)物業(yè)。4.借款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。5.借款期限：指借款資金的使用期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止提供借款，并要求甲方立即歸還已提供的借款及違約金。2.甲方未按約定的還款方式及還款期限還款：乙方有權(quán)從甲方的還款賬戶中直接扣收借款本金及利息違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有住宅小區(qū)物業(yè)，需要短期資金周轉(zhuǎn)。2.乙方具備