茶園承包要求

茶園承包要求合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包要求方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶園基本情況1.1茶園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，占地面積__________平方米。1.2茶園現(xiàn)有茶樹__________棵，茶樹品種為__________，種植密度為__________株/畝。1.3茶園的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸屬甲方。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付給甲方。3.3承包費(fèi)用支付方式為__________。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)茶園進(jìn)行經(jīng)營管理，享有茶園所產(chǎn)生的收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和茶園實(shí)際情況，調(diào)整茶園的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營策略。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供茶園所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持。4.2承包方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，不得逾期。（2）乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保證茶園的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)完成茶園的生產(chǎn)管理和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)包或出租茶園。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保茶園的生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第五條甲方的工作和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶園的土地使用權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)茶園的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶園所需的各種手續(xù)，提供必要的支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在承包期內(nèi)的工作給予指導(dǎo)和幫助，提供相應(yīng)的技術(shù)支持。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付承包費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.茶園土地使用權(quán)證明2.茶園現(xiàn)狀照片3.茶園生產(chǎn)計(jì)劃和經(jīng)營策略4.茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目方案5.茶園生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案6.茶葉產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告7.乙方經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)報(bào)告8.茶園承包費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未支付或未支付足額承包費(fèi)用。2.乙方未合理利用茶園資源：指乙方在承包期內(nèi)，未按照合同約定和茶園實(shí)際情況進(jìn)行生產(chǎn)管理和經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致茶園資源浪費(fèi)或損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或出租茶園：指未經(jīng)甲方同意，乙方將茶園的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)包或出租給第三方。4.甲方未保證茶園土地使用權(quán)：指甲方未能確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)茶園的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指甲方，擁有茶園土地使用權(quán)并將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。2.承包要求方：指乙方，承包茶園并進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方按年度向甲方支付的費(fèi)用，以獲取茶園的承包經(jīng)營權(quán)。4.承包期限：指合同約定的乙方承包茶園的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理利用茶園資源：甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營策略，確保茶園資源得到合理利用。若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或出租茶園：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)包或出租行為，并將茶園恢復(fù)至合同約定的經(jīng)營狀態(tài)。4.甲方未保證茶園土地使用權(quán)：甲方應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)茶園的合法使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠