2024版店面房長期出租合同

2024版店面房長期出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面房基本情況1.1店面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2店面房現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有不符合部分，甲方應(yīng)負責(zé)整改。4.2甲方應(yīng)保證店面房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對店面房進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.4乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定提供店面房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.店面房所有權(quán)證明

2.店面房現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.租金支付憑證

5.維修保養(yǎng)記錄

6.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書

7.店面房租賃合同續(xù)簽申請表

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定提供店面房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

2.乙方未按合同約定支付租金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋設(shè)施。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面房。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，無故提前解除租賃合同。

6.乙方逾期遷離出租房屋，未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店面房設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方負責(zé)修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或依法處理。

3.房屋維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，乙方協(xié)助并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓爭議：查看轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓同意書，依法處理。

5.提前解除租賃合同：雙方協(xié)商解決，依法支付違約金。

6.遷離出租房屋：乙方按甲方要求遷離，恢復(fù)房屋原狀。五、所有