二手房屋買賣合同交易合同評估

二手房屋買賣合同交易合同評估合同編號：__________二手房屋買賣合同交易合同評估甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證對其所售房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款的_______%作為違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣價格確認(rèn)書6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋過戶證明9.稅費(fèi)支付憑證10.物業(yè)費(fèi)支付憑證11.水電費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已有一手業(yè)主購買并居住過的房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如無法交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：乙方未能按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如無法支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的辦理時間。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的二手房屋。2.乙方購買位于特定地址的二手房屋。3.雙方協(xié)商確定房屋買賣價格及交付時間