房屋承建合同別墅建設(shè)協(xié)議

房屋承建合同別墅建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋承建合同別墅建設(shè)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行別墅建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1本工程為別墅建設(shè)，位于________________（地址），占地面積約為________________平方米。1.2別墅的建設(shè)規(guī)模為________________棟，建筑風(fēng)格為________________，建筑總面積約為________________平方米。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成別墅的建設(shè)工作。二、工程價(jià)款2.1乙方向甲方提供的別墅建設(shè)服務(wù)，總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向乙方支付工程價(jià)款。三、付款方式3.1本工程價(jià)款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程價(jià)款。3.2甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、工程建設(shè)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成別墅的建設(shè)工作。4.2乙方應(yīng)保證別墅的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問題等。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。6.3雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.材料供應(yīng)合同4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，屬于違約行為。3.乙方未保證工程建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。4.乙方未承擔(dān)工程建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行別墅建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程價(jià)款：指乙方完成別墅建設(shè)服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分工程價(jià)款。5.進(jìn)度款：指甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)支付給乙方的部分工程價(jià)款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商討解決方案。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款延誤：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款。如發(fā)生付款延誤，應(yīng)支付滯納金，并盡快完成支付。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改要求，及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要建造別墅。2.乙方為具有別墅建設(shè)資質(zhì)的建筑公司或個(gè)人。3