店鋪小吃分租合同范本

店鋪小吃分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪分租給乙方經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施設(shè)備的基本維修，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，并購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方不得以任何理由將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。8.2合同期滿或者雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于冰箱、爐灶、桌椅、餐具等。）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪分租給乙方經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期檢查，確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。5.3甲方有權(quán)要求乙方支付押金，押金金額為租金總額的__%。合同到期后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。8.2丙方的介入可以有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，防止乙方出現(xiàn)違約行為。8.3丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，可以增加乙方履行合同的信心，有利于合同的順利履行。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證店鋪的正常使用。9.2甲方通過設(shè)定違約金、押金等條款，可以有效地保護(hù)自身的權(quán)益。9.3甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保店鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單（此處列明店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于冰箱、爐灶、桌椅、餐具等。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)餐飲小吃店分租合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲小吃店，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、分租區(qū)域及設(shè)施1.1甲方同意將餐飲小吃店的__________區(qū)域（具體面積和位置詳見附件一）分租給乙方。1.2乙方分租的區(qū)域包括__________設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見附件二）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，并使用分租區(qū)域的設(shè)施。4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。五、甲方違約及限制條款5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2甲方逾期支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。六、第三方主體權(quán)益6.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲乙雙方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。6.2丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按期履行合同義務(wù)，如甲方逾期支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行小吃業(yè)務(wù)。8.2通過設(shè)定甲方違約金、限制甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)等條款，可以有效地保護(hù)乙方的權(quán)益。8.3乙方為主導(dǎo)的目的在于使乙方在合同執(zhí)行過程中具有更大的自主權(quán)和話語權(quán)。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1本合同在一定程度上弱化了甲方為主導(dǎo)的地位，目的是為了平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方過度干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。9.2通過限制甲方的權(quán)利和增加乙方的權(quán)益保障，可以使乙方在租賃期間更加自主地經(jīng)營小吃店。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙