2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.合同有效期4.合同適用法律二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱及描述2.標(biāo)的物位置及面積3.標(biāo)的物權(quán)屬證明4.標(biāo)的物用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式及時(shí)間五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.合同解除條件六、租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理1.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.標(biāo)的物管理責(zé)任3.維修及保養(yǎng)規(guī)定4.緊急情況處理七、租賃標(biāo)的物使用限制1.使用范圍限制2.使用方式限制3.使用時(shí)間限制4.使用安全要求八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.保密條款3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.不可抗力十二、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃雙方基本信息表3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署印章合同編號(hào)2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：2.合同簽訂目的與依據(jù)a.本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就旅游度假區(qū)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)。b.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱及描述a.旅游度假區(qū)位于______，包括______等設(shè)施。2.標(biāo)的物位置及面積a.標(biāo)的物位于______，占地面積為______平方米。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明a.出租方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.標(biāo)的物用途a.標(biāo)的物用于______。三、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限為一年，自2025年______月______日起至2026年______月______日止。2.租金計(jì)算方式a.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.租金支付方式及時(shí)間a.承租方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金在合同有效期內(nèi)保持不變。四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)a.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。2.物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月為人民幣_(tái)_____元。3.其他相關(guān)費(fèi)用a.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.費(fèi)用支付方式及時(shí)間a.如有其他相關(guān)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用標(biāo)的物。b.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物。2.租賃雙方的義務(wù)a.出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付標(biāo)的物。b.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并合理使用標(biāo)的物。3.違約責(zé)任a.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致可解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。六、租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理1.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)。2.標(biāo)的物管理責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理。3.維修及保養(yǎng)規(guī)定a.標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.緊急情況處理a.發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃標(biāo)的物使用限制1.使用范圍限制a.承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物。2.使用方式限制a.承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.使用時(shí)間限制a.承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用標(biāo)的物。4.使用安全要求a.承租方在使用過程中應(yīng)確保安全，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。3.合同變更與解除的程序a.變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限a.爭議應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)解決。十、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生合同約定的解除條件。2.合同終止程序a.合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)a.合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。4.不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十二、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃雙方基本信息表3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同備案a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為______。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間a.______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)a.______。3.簽署人a.出租方代表：_________（簽字）b.承租方代表：_________（簽字）4.簽署印章a.出租方印章：_________（蓋章）b.承租方印章：_________（蓋章）______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)根據(jù)旅游度假區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或調(diào)整。2.說明：a.本條款旨在確保甲方在租賃期間對(duì)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃和運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)度假區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展。b.甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮承租方的合理使用需求，并提前通知承租方。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的必要設(shè)施和設(shè)備。b.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域。4.說明：a.本條款明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。b.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.甲方收益條款：a.甲方享有租賃標(biāo)的物的租金收入。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的收益進(jìn)行合理分配。6.說明：a.本條款確保甲方在租賃期間的收益權(quán)益。b.甲方在分配收益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的物的經(jīng)營方式和內(nèi)容。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造。2.說明：a.本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。b.乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不影響租賃標(biāo)的物的整體形象和運(yùn)營。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營和管理。b.乙方負(fù)責(zé)確保租賃標(biāo)的物的安全和衛(wèi)生。4.說明：a.本條款明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)營。b.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方收益條款：a.乙方享有租賃標(biāo)的物的經(jīng)營收益。b.乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營收益進(jìn)行合理分配。6.說明：a.本條款確保乙方在租賃期間的收益權(quán)益。b.乙方在分配收益時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.中介方提供租賃合同的起草、談判、簽訂等中介服務(wù)。b.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。2.說明：a.本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保合同簽訂和履行過程中的公正性。b.中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。3.中介費(fèi)用條款：a.中介方收取的中介費(fèi)用為租賃標(biāo)的物年租金的_____%。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.說明：a.本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。5.中介責(zé)任條款：a.中介方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方。b.中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.說明：a.本條款明確中介方的責(zé)任，保障租賃雙方權(quán)益。b.中介方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃雙方基本信息表3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件a.甲方權(quán)屬證明文件b.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件c.中介服務(wù)協(xié)議d.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。b.乙方未按時(shí)支付租金或支付的費(fèi)用不符合合同約定。c.任何一方未按照合同約定履行維護(hù)和管理義務(wù)。d.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的物發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.工業(yè)園區(qū)租賃合同。4.住宅租賃合同。5.其他具有租賃關(guān)系的合同。全文完。2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生等為主要功能，集餐飲、住宿、購物、觀光、休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生于一體的大型綜合性旅游場所。2.租賃期限：指乙方租賃旅游度假區(qū)的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃旅游度假區(qū)的主體。3.旅游業(yè)務(wù)：指乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)開展的所有旅游相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)的活動(dòng)。3.甲方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游度假區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)確保在旅游度假區(qū)內(nèi)開展的活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)確保在旅游度假區(qū)內(nèi)開展的活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和保證金，并將支付憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的旅游度假區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方擅自改變旅游度假區(qū)的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變旅游度假區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、消防等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間不得損害旅游度假區(qū)的公共設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的運(yùn)營、管理等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)證明文件。2.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。3.租賃期限內(nèi)的旅游度假區(qū)經(jīng)營計(jì)劃。4.物業(yè)管理規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證。6.不可抗力事件的具體定義及示例。7.爭議解決機(jī)制的詳細(xì)說明。8.任何雙方約定的其他補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的旅游度假區(qū)。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、保證金。擅自改變旅游度假區(qū)的用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際行為。雙方協(xié)商無法解決的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營者合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方為違約行為所支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同終止后的押金退還。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與旅游度假區(qū)的運(yùn)營管理，提出合理化建議。第三方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守旅游度假區(qū)的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方參與收益分配：第三方參與旅游度假區(qū)的收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游度假區(qū)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場推廣活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供旅游度假區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得單方面改變旅游度假區(qū)的用途。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)收取租金。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營旅游度假區(qū)所產(chǎn)生的一部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方不得擅自改變旅游度假區(qū)的用途。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃范圍及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的支付4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3違約金及滯納金5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于省市區(qū)的旅游度假區(qū)，包括但不限于度假村、酒店、娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施等。2.2租賃范圍及用途乙方租賃甲方旅游度假區(qū)的全部設(shè)施，用于開展旅游、度假、會(huì)議、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余租金于每月1日前支付，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.租賃費(fèi)用的支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）至甲方指定賬戶。4.2每期租金支付乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付每期租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.3違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并按每日萬分之五支付滯納金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付租金、乙方違反租賃物使用規(guī)定、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付租金超過3個(gè)月；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成重大損害；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并保證租賃物完好無損。8.3.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。8.3.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商延期履行合同。9.2.3合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、結(jié)算費(fèi)用等事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序任何合同變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年11月1日。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同談判、簽訂和執(zhí)行。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2咨詢服務(wù)提供者甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)提供者提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)為確保合同執(zhí)行質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4保險(xiǎn)公司甲乙雙方可購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1保險(xiǎn)公司責(zé)任限額若甲乙雙方購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任，避免責(zé)任不清。第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同原因?qū)е隆?5.4.2利益分配第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。15.4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由其自行承擔(dān)。16.第三方變更16.1第三方變更條件甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方進(jìn)行變更。16.2第三方變更程序16.2.1提前通知甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方變更事宜，并說明變更原因。16.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方違約17.1違約情形第三方在合同執(zhí)行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)17.2.1賠償損失第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。17.2.2違約金若合同中有違約金約定，第三方應(yīng)支付違約金。17.2.3合同解除甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同效力18.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.2第三方介入的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.3爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充或調(diào)整事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；保險(xiǎn)單復(fù)印件；甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)；其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方未按約定履行其職責(zé)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：乙方使用租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣伍千元整（￥5,000.00）。示例三：甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償乙方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例四：第三方在執(zhí)行合同過程中，未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的使用權(quán)，乙方有租賃旅游度假區(qū)的需求，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）旅游度假區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善的旅游休閑場所，包括酒店、餐飲、娛樂、會(huì)議、度假等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的旅游度假區(qū)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方的旅游度假區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。（2）甲方未能保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的每日千分之五。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的旅游度假區(qū)相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施、服務(wù)、價(jià)格等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃區(qū)域進(jìn)行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話或其他有效通訊方式進(jìn)行溝通。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃旅游度假區(qū)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)