房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（借款人）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________丙方（抵押權(quán)人）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方借款，并同意以甲方的房產(chǎn)作為抵押物；丙方同意接受甲方的房產(chǎn)作為乙方的借款擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向丙方借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條還款方式及利息3.1乙方按照約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方還款。3.2借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，利息計(jì)算至還款日止。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____%計(jì)算。第四條抵押物的權(quán)屬及處置4.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，未設(shè)定其他抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或進(jìn)行其他法律上的處分。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損。如抵押物價(jià)值減損，甲方應(yīng)在接到丙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以恢復(fù)。4.4借款到期后，乙方未能按時(shí)還款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償乙方的借款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致后，可以解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2違約方還需賠償其他方因此造成的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息2.附件二：借款用途說(shuō)明3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件5.附件五：借款合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。2.乙方未按照約定的還款期限和方式還款。3.丙方未按照約定處置抵押物。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止本合同。5.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.借款人：指向債權(quán)人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人。4.借款利率：指借款人支付給債權(quán)人的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減損解決辦法：甲方應(yīng)在接到丙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：丙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償乙方的借款本息。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方借款提供擔(dān)保。2.乙方作為借款人，需要向丙方借