房屋投資入股協(xié)議范本

房屋投資入股協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋投資入股協(xié)議甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資入股乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資入股概述1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格，購(gòu)買乙方持有的房屋所有權(quán)份額，占乙方房屋總份額的__________%。1.2乙方同意將房屋所有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方應(yīng)保證房屋的合法性、真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。三、投資入股款項(xiàng)及支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給乙方。3.2甲方支付投資款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、投資入股后的權(quán)益及義務(wù)4.1甲方作為房屋的股東，享有按出資比例分配利潤(rùn)、參與決策、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表等股東權(quán)利。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付投資款項(xiàng)，并履行出資義務(wù)。4.3乙方應(yīng)保證房屋的合法性、真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.4乙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方無(wú)法保證房屋的合法性、真實(shí)性，導(dǎo)致甲方投資損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力履行協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.投資款項(xiàng)支付憑證6.收款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未能保證房屋的合法性、真實(shí)性，導(dǎo)致甲方投資損失，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行出資義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.公司法：是指調(diào)整公司組織關(guān)系及公司內(nèi)部管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.投資入股：指投資者購(gòu)買公司股份，成為公司股東，分享公司利潤(rùn)及承擔(dān)公司風(fēng)險(xiǎn)的行為。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能保證房屋的合法性、真實(shí)性：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為投資者，購(gòu)買乙方持有的房屋所有權(quán)份額，成為房屋股東的場(chǎng)景。2.適用于乙方作為房屋所有者，將房屋所有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理