餐飲房屋租賃合同范本

餐飲房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第三條租賃用途乙方將該房產(chǎn)用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)賠償金歸為己有。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修費(fèi)用支付記錄9.違約金支付記錄10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)；未按照約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施；提前解除或終止合同未按照約定通知乙方；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物；提前解除或終止合同未按照約定通知甲方；其他違反合同約定的行為。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定；依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，各自承擔(dān)的維修責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方按照維修責(zé)任約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：提前解除或終止合同。解決