房產(chǎn)中介居間服務合同

房產(chǎn)中介居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)中介居間服務，包括但不限于：提供房產(chǎn)買賣、租賃信息，介紹買方或租戶，協(xié)助雙方達成交易，提供交易咨詢及代辦相關手續(xù)等。1.2乙方應在了解甲方需求后，積極尋找合適的房產(chǎn)，并在雙方約定的時間內(nèi)提供相應的房源信息。1.3乙方應保證所提供房源信息的真實性、合法性，并對房源信息中的包括但不限于房價、面積、產(chǎn)權等情況進行核實。第二條服務費用2.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)中介居間服務屬于有償服務。（1）房產(chǎn)買賣居間服務費：成交價的2%作為乙方服務費用；（2）房產(chǎn)租賃居間服務費：租金的半個月的作為乙方服務費用。2.3乙方在提供服務過程中發(fā)生的必要費用，由乙方自行承擔。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項。如因客觀原因未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延長合同有效期。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方提供虛假房源信息或采取其他不正當手段損害甲方利益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與合同有關的任何信息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同4.交易過程中產(chǎn)生的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)中介服務費支付憑證6.雙方簽訂的居間服務合同書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間支付服務費用未履行合同約定的其他義務2.乙方違約：提供虛假房源信息或誤導甲方未在約定時間內(nèi)完成甲方委托事項未保密甲方提供的敏感信息3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房產(chǎn)中介提供服務的個人或單位2.乙方：指接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務的個人或單位3.居間服務：指房產(chǎn)中介為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等信息介紹、協(xié)助交易達成等服務4.房源信息：指涉及房產(chǎn)買賣、租賃的房屋的基本情況，如房價、面積、產(chǎn)權等5.服務費用：指甲方根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容支付給乙方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實或不存在：解決辦法：乙方應進行盡職調(diào)查，核實房源信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應立即停止提供服務，并向甲方說明情況。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費未明確：解決辦法：應在合同中明確稅費的承擔方及金額，如發(fā)生爭議，可依法解決。3.乙方未按約定時間完成委托事項：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方因客觀原因無法按時完成，應與甲方協(xié)商延長合同有效期。4.甲方未按約定時間支付服務費用：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方因客觀原因無法按時支付，應與乙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方擬出售或出租房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務2.