房地產(chǎn)代理傭金協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)代理傭金協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理傭金協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）銷售/出租標(biāo)的物業(yè)的全部或部分房源；（2）辦理與銷售/出租標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)；（3）提供與銷售/出租標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的宣傳資料、資料等，以便乙方開(kāi)展代理工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理傭金3.1乙方代理銷售/出租標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的____%向甲方支付傭金。3.2乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，不得無(wú)故拖欠。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并提出合理化建議。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響銷售/出租的情況。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的宣傳資料、資料等予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定開(kāi)展代理工作，并獲取相應(yīng)的傭金。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理工作，努力完成銷售/出租目標(biāo)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、資料等予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)宣傳資料2.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料3.成交確認(rèn)書(shū)4.支付傭金證明5.保密協(xié)議6.代理業(yè)績(jī)報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的銷售/出租任務(wù)。3.甲方提供的宣傳資料、資料等泄露給第三方：甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方提供的宣傳資料、資料等被第三方獲取。4.乙方未按約定積極開(kāi)展代理工作：乙方未按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理工作，未能完成銷售/出租目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：本合同中指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理銷售：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理出租：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方出租房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.傭金：乙方代理銷售/出租標(biāo)的物業(yè)，按照實(shí)際成交金額的一定比例獲得的報(bào)酬。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付傭金：乙方應(yīng)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.宣傳資料、資料等泄露給第三方：發(fā)現(xiàn)泄露情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與泄露方溝通，并要求其停止侵權(quán)行為。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售/出租代理合作。2.