2024版房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

2024版房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任合同編號：__________房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任合同甲方（出擔(dān)保人）：乙方（借款人）：丙方（貸款人）：鑒于：1.甲方愿意為乙方獲得丙方貸款提供擔(dān)保；

2.乙方需要向丙方申請貸款；

3.丙方同意在甲方的擔(dān)保下向乙方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保金額甲方同意為乙方向丙方申請的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【】。第二條擔(dān)保方式1.甲方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任保證；

2.甲方同意在乙方無法按期償還貸款時，無條件向丙方履行還款義務(wù)。第三條擔(dān)保期間1.本合同項下的擔(dān)保期間為自乙方獲得貸款之日起至貸款本息全部還清之日止；

2.如乙方提前還款，經(jīng)丙方同意，甲方可提前解除擔(dān)保責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保乙方的貸款申請真實、合法，如乙方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.甲方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期償還貸款；

3.甲方應(yīng)在乙方無法按期償還貸款時，無條件向丙方履行還款義務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，確保貸款申請的真實、合法；

2.乙方應(yīng)按期償還貸款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金；

3.乙方應(yīng)在貸款期間保持信用狀況良好，不得提供虛假信息或采取其他手段逃避還款責(zé)任。第六條丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，確保貸款資金的安全；

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按期償還貸款，如乙方逾期還款，丙方有權(quán)采取措施追討貸款本息；

3.丙方應(yīng)在乙方提前還款時，按約定解除甲方的擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

3.本合同失效后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益。第九條其他約定1.本合同一式三份，各方執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同所用文字為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任合同

2.借款人信用評估報告

3.貸款申請書

4.貸款合同

5.擔(dān)保協(xié)議

6.房屋權(quán)屬證明

7.借款人身份證明

8.擔(dān)保人財務(wù)狀況證明

9.貸款用途證明

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用貸款

2.乙方逾期還款

3.乙方提供虛假信息

4.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)

5.甲方拒絕履行還款義務(wù)

6.丙方未按約定提供貸款

7.丙方未按約定解除擔(dān)保責(zé)任三、法律名詞及解釋：

1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)履行還款義務(wù)。

2.擔(dān)保期間：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。

3.逾期利息：借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。

4.違約金：借款人違約時應(yīng)支付的賠償金。

5.信用狀況：借款人的信用記錄和信用評級。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用貸款

解決辦法：丙方應(yīng)監(jiān)督乙方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，有權(quán)要求乙方改正或提前還款。2.問題：乙方逾期還款

解決辦法：丙方有權(quán)收取逾期利息，如乙方仍不還款，可采取法律手段追討。3.問題：乙方提供虛假信息

解決辦法：甲方應(yīng)進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)

解決辦法：丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，如甲方拒絕，可采取法律手段追究。5.問題：甲方拒絕履行還款義務(wù)

解決辦法：丙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并要求甲方履行還款義務(wù)。6.問題：丙方未按約定提供貸款

解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行貸款義務(wù)，如丙方拒絕，可采取法律手段追究。7.問題：丙方未按約定解除擔(dān)保責(zé)任

解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任，如丙方拒絕，可采取法律手段追究。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人房屋貸款

2.企業(yè)房屋貸款

3.二手房交