二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議正規(guī)范本（2024版）甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（監(jiān)管方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的房產(chǎn)及交易價(jià)格1.1甲方同意出售其位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。1.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第二條交易資金的監(jiān)管2.1甲乙雙方同意將交易資金【金額】元整（大寫：【金額】元整）交付丙方進(jìn)行監(jiān)管。2.2丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理甲乙雙方的交易資金，確保資金的安全。2.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和期限，向甲乙雙方支付交易資金。第三條監(jiān)管期限及支付3.1本協(xié)議自簽署之日起生效，監(jiān)管期限為【期限】個(gè)月。3.2在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲乙雙方支付交易資金。3.3如甲乙雙方在監(jiān)管期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管期限屆滿后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲乙雙方支付交易資金。第四條監(jiān)管方的職責(zé)4.1丙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲乙雙方的交易資金，確保資金的安全。4.2丙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的用途和期限，向甲乙雙方支付交易資金。4.3丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的監(jiān)管期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【百分比】。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【百分比】。5.3如丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（監(jiān)管方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明文件的原件及復(fù)印件。3.乙方身份證明文件的原件及復(fù)印件。4.丙方授權(quán)委托書。5.交易資金的付款憑證。6.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，視為乙方違約。3.丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.交易資金：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定交付丙方進(jìn)行監(jiān)管的資金。3.監(jiān)管期限：指本協(xié)議自簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成或監(jiān)管期限屆滿的期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)未能在監(jiān)管期限內(nèi)完成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，可協(xié)商延長(zhǎng)監(jiān)管期限。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定出售標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行購(gòu)買義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：丙方未能按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，如丙方違約，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易雙方達(dá)成交易意向。2.二手房交易雙方同意通過(guò)第三方監(jiān)管