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轉(zhuǎn)讓房屋簡(jiǎn)單合同(2024版)合同編號(hào):__________轉(zhuǎn)讓房屋簡(jiǎn)單合同(2024版)甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____平方米。1.3房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的所有稅費(fèi)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款,并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書(如有)7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或存在房屋權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指接受房屋轉(zhuǎn)讓的方。3.轉(zhuǎn)讓款:指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.房屋所有權(quán)證:指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù):解決辦法:乙方可催促甲方加快辦理過戶手續(xù),如甲方無故拖延,乙方有權(quán)要求違約金,并可依法保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓款,并可依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用:解決辦法:按照本合同第五條約定的費(fèi)用承擔(dān)方式處理,如需調(diào)整,雙方友好協(xié)商解決。4.遇到不可抗力事件:解決辦法:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力克服不可抗力事件,恢復(fù)合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋,并按
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