2024全新房屋轉讓合同條款

2024全新房屋轉讓合同條款合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%；（2）剩余的__________%購房款，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完備之日起__________日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完備后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記，將房屋所有權及相關權利轉移給乙方。第四條合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響乙方已支付的購房款；（2）因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商變更或解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.3甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.4乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及相關權利轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)辦理相關文件5.房屋所有權轉移登記證明復印件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、條件交付房屋的，視為違約。2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款的，視為違約。4.甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。5.因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的，不視為違約，但甲乙雙方應協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.過戶：指將房屋所有權及相關權利從甲方轉移至乙方的過程。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權利瑕疵：指房屋所有權、使用權、抵押權等權利存在爭議或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，乙方有權要求解除合同。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，乙方有權要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金，乙方有權要求解除合同。5.法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行：甲乙雙