2024版房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)交接合同協(xié)議書甲方（出售方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議書的約定支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。1.3該房屋的附屬設施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）__________萬元作為定金，在簽署本協(xié)議書時支付；（2）__________萬元作為首付款，在簽署房屋買賣合同后支付；（3）剩余款項__________萬元，乙方應按銀行貸款的有關規(guī)定支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施、裝飾裝修等交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3辦理過戶手續(xù)后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。第四條產(chǎn)權保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，并對房屋擁有完整的產(chǎn)權。如因甲方產(chǎn)權問題導致乙方不能正常入住或無法取得房產(chǎn)證，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的事項。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅慨a(chǎn)證，甲方應雙倍返還乙方已支付的房價款。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議書的約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為本房價款的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議書的約定，未能按時支付房價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為本房價款的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：簽字（或蓋章）：一、附件列表：

1.甲方（出售方）的身份證件復印件

2.乙方（購買方）的身份證件復印件

3.房屋所有權證復印件

4.房屋的附屬設施和裝飾裝修清單

5.房屋買賣合同

6.定金收據(jù)

7.首付款收據(jù)

8.銀行貸款相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.乙方未能按時支付房價款，視為乙方違約。

3.如甲方違反本協(xié)議書的約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為本房價款的10%。

4.如乙方違反本協(xié)議書的約定，未能按時支付房價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為本房價款的5%。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買甲方房屋的合法買家。

3.房價款：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。

4.定金：指乙方支付給甲方的預付款。

5.首付款：指乙方支付給甲方的第一筆房款。

6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或辦理過戶手續(xù)。

2.乙方未能按時支付房價款：

解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付房款。

3.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：

解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，解決權屬糾紛，確保乙方能正常入住和使用房屋。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按協(xié)議書