承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同(2024版)

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承包方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方是物業(yè)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，且擬將該物業(yè)承包給承包方，承包方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同，并明確約定續(xù)約后的承包期限、承包費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條承包費(fèi)用3.1承包方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用支付方式：（1）每月__日前，承包方將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：____開(kāi)戶銀行：____賬號(hào)：____3.3承包方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包費(fèi)用的__%作為滯納金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承包方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定的要求。4.3承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)自行承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.4承包方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給他人。4.5承包方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的處分權(quán)，確保承包方在承包期限內(nèi)能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定收取承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)或提前終止合同的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付承包費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：承包方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.承包方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明

3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的物業(yè)租賃合同

4.物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理證明文件

5.承包費(fèi)用支付證明文件

6.物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件

7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)或提前終止合同：

認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行提供物業(yè)的義務(wù)，或未經(jīng)承包方同意提前終止合同。

違約金：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.承包方未按約定支付承包費(fèi)用：

認(rèn)定：承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。

違約金：承包方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付承包費(fèi)用的%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包方：指具有承包物業(yè)資質(zhì)并承擔(dān)承包責(zé)任的法人或其他組織。

2.承包費(fèi)用：指承包方按月支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)承包費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。

4.滯納金：指逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

5.物業(yè)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方所有的物業(yè)地址、面積和用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬爭(zhēng)議：

解決辦法：提供物業(yè)權(quán)屬證明，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.承包方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)爭(zhēng)議：

解決辦法：提供承包方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.承包費(fèi)用支付爭(zhēng)議：

解決辦法：按照合同約定支付承包費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決或法律途徑解決。4.物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：

解決辦法：按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決或法律途徑解決。5.提前終止合同爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包權(quán)。