承包物業(yè)合同轉讓物業(yè)承包合同(2024版)

承包物業(yè)合同轉讓物業(yè)承包合同(2024版)合同編號：__________合同各方：1.轉讓方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承包方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于轉讓方是物業(yè)的合法所有者，擁有完全的處分權，且擬將該物業(yè)承包給承包方，承包方愿意接受轉讓方的承包，經雙方友好協(xié)商，就物業(yè)承包事宜達成如下協(xié)議：第一條承包物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同，并明確約定續(xù)約后的承包期限、承包費用等事項。第三條承包費用3.1承包方應按月支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費用支付方式：（1）每月__日前，承包方將當月承包費用支付至轉讓方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.3承包方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付承包費用的__%作為滯納金。第四條承包方的權利和義務4.1承包方有權按照合同約定使用和經營物業(yè)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2承包方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項指標符合國家規(guī)定的要求。4.3承包方應在承包期限內自行承擔物業(yè)的維護、維修、保養(yǎng)等費用。4.4承包方不得將物業(yè)轉讓給第三方，不得將承包權轉讓或部分轉讓給他人。4.5承包方應按照合同約定支付承包費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方應保證其對物業(yè)的處分權，確保承包方在承包期限內能夠正常使用和經營物業(yè)。5.2轉讓方應協(xié)助承包方辦理與物業(yè)相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3轉讓方不得干涉承包方的正常經營活動，不得無故提前終止合同。5.4轉讓方應按照合同約定收取承包費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2轉讓方未按約定提供物業(yè)或提前終止合同的，應向承包方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3承包方未按約定支付承包費用的，應向轉讓方支付滯納金，滯納金為應付承包費用的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：承包方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明

2.承包方經營資質證明

3.轉讓方與第三方簽訂的物業(yè)租賃合同

4.物業(yè)相關手續(xù)辦理證明文件

5.承包費用支付證明文件

6.物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)費用支付證明文件

7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定提供物業(yè)或提前終止合同：

認定：轉讓方未按照合同約定履行提供物業(yè)的義務，或未經承包方同意提前終止合同。

違約金：轉讓方應向承包方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.承包方未按約定支付承包費用：

認定：承包方未按照合同約定支付承包費用。

違約金：承包方應向轉讓方支付滯納金，滯納金為應付承包費用的%。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包物業(yè)資質并承擔承包責任的法人或其他組織。

2.承包費用：指承包方按月支付給轉讓方的物業(yè)承包費用。

3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。

4.滯納金：指逾期支付承包費用時，應支付的額外費用。

5.物業(yè)：指本合同約定的轉讓方所有的物業(yè)地址、面積和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權屬爭議：

解決辦法：提供物業(yè)權屬證明，必要時通過法律途徑解決。2.承包方經營資質爭議：

解決辦法：提供承包方經營資質證明，必要時通過法律途徑解決。3.承包費用支付爭議：

解決辦法：按照合同約定支付承包費用，如有爭議，通過協(xié)商解決或法律途徑解決。4.物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)費用支付爭議：

解決辦法：按照合同約定支付相關費用，如有爭議，通過協(xié)商解決或法律途徑解決。5.提前終止合同爭議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如有必要，通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有者轉讓物業(yè)承包權。