有房貸的離婚協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

有房貸的離婚協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方就有關(guān)離婚后的房貸問題達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)處理1.2甲方應(yīng)在______年______月______日前一次性向乙方支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），作為乙方對(duì)房屋分割的補(bǔ)償。1.3甲方和乙方應(yīng)共同配合辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、房貸負(fù)擔(dān)2.1甲方和乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），貸款銀行分別為：__________銀行。2.2自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承擔(dān)該房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息及相關(guān)的罰息等。2.3甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，確保乙方不因甲方未能按時(shí)還款而承擔(dān)任何責(zé)任。2.4如甲方未能按照約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。三、房產(chǎn)使用權(quán)3.1盡管房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，但甲方同意在______年______月______日前，允許乙方繼續(xù)居住該房產(chǎn)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前搬離該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)交還給甲方。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.貸款合同原件及復(fù)印件

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.銀行出具的貸款余額證明

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.乙方簽署的搬離承諾函

7.律師見證協(xié)議的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)還款或未能足額還款，構(gòu)成違約。

2.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至其名下，構(gòu)成違約。

3.乙方未按期搬離房產(chǎn)，構(gòu)成違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中的男方。

2.乙方：指本協(xié)議中的女方。

3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)。

4.房貸：指甲方和乙方共同承擔(dān)的房產(chǎn)貸款。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。

6.律師見證：指本協(xié)議在律師的見證下簽訂，以確保協(xié)議的有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)還款

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方按時(shí)還款，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按期搬離房產(chǎn)

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按期搬離，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。

3.貸款銀行變更或貸款合同變更

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同與貸款銀行協(xié)商，辦理貸款合同變更手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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