2024版商業(yè)用房房屋租賃合同

2024版商業(yè)用房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用房所有權(quán)證明2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積證明3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明5.租賃合同變更或解除協(xié)議6.不可抗力證明7.友好協(xié)商證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)：如未按時(shí)交付房屋、房屋不符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)：如逾期支付租金、未按約定使用房屋等。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如違反合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力證明協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房所有者出租房屋給經(jīng)營(yíng)者或個(gè)