2024版商業(yè)用房房屋租賃合同

2024版商業(yè)用房房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房屋或未履行本合同項下其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或未履行本合同項下其他義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但本合同另有約定的除外。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用房所有權證明2.租賃房屋的結構及面積證明3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證明5.租賃合同變更或解除協(xié)議6.不可抗力證明7.友好協(xié)商證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務：如未按時交付房屋、房屋不符合租賃用途等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務：如逾期支付租金、未按約定使用房屋等。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務：如違反合同約定的維修、保養(yǎng)責任等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方要求承擔修復費用。4.問題：不可抗力事件導致無法履行合同。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力證明協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)用房所有者出租房屋給經(jīng)營者或個