科技企業(yè)孵化基地出租合同模板

科技企業(yè)孵化基地出租合同模板合同編號：__________科技企業(yè)孵化基地出租合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯系電話：第一條孵化基地1.1甲方出租給乙方的孵化基地具體地址為：__________，面積為__________平方米。1.2孵化基地的設施包括：__________等，具體以甲方提供的設施清單為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離孵化基地，并將孵化基地交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證孵化基地的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務。4.2甲方應提供孵化基地所需的物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、保安、維修等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定時間支付租金，并遵守孵化基地的各項管理規(guī)定。5.2乙方不得在孵化基地內進行違法活動，不得損害甲方及他方的合法權益。5.3乙方應合理使用孵化基地的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供孵化基地或影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.孵化基地設施清單4.物業(yè)管理服務內容說明5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供孵化基地或影響乙方正常經營，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定依據本合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公空間、設施支持、創(chuàng)業(yè)指導等服務的場所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地使用費。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供孵化基地內的物業(yè)管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化基地設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付延遲：乙方盡快補交租金及滯納金，避免影響信用。3.甲方未提供孵化服務：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理服務不到位：乙方有權要求甲方整改，確保孵化基地正常使用。5.合同糾紛：通過協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)尋求辦公空間進行創(chuàng)新和發(fā)展。2.