石家莊市寵物美容院租賃協(xié)議

石家莊市寵物美容院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)______個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付_______個(gè)月的租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。六、提前解除協(xié)議1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為違約金。2.如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還已支付的租金和押金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修方案5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同解除證明8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除租賃合同。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無(wú)故延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修。如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方協(xié)商不成，需解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.石家莊市內(nèi)的寵物美容院尋找合適的租賃物業(yè)。2.石家莊市外的寵物美容院經(jīng)營(yíng)者計(jì)劃進(jìn)入石家莊市市場(chǎng)。3.