2024簡(jiǎn)單租房合同范本

編號(hào)：__________2024簡(jiǎn)單租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡(jiǎn)單租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章：合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物規(guī)定12.3訪客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3其他重要文件第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2甲方（出租人）簽字14.3乙方（承租人）簽字14.4見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂于【簽訂日期】。1.3合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿之日終止。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具體地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為【開(kāi)始日期】。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為【結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【金額】。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的【指定日期】前支付。4.3租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金【金額】。5.2押金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.3押金扣除乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。6.3裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并要求乙方遵守合同約定。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。9.2乙方違約乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十一章：合同變更和解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。12.2寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十三章：附件13.1房屋照片附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交接記錄附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況。13.3其他重要文件附件中包含其他與合同相關(guān)的文件。第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2甲方（出租人）簽字甲方簽字：【甲方簽字】14.3乙方（承租人）簽字乙方簽字：【乙方簽字】14.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋應(yīng)具備合法的消防、衛(wèi)生等安全設(shè)施，且甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全性能。2.甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。包括但不限于水電煤氣、供暖、空調(diào)、熱水器等。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。除事先與乙方協(xié)商外，甲方不得安排任何第三方入住或訪問(wèn)房屋。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃登記備案證明等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。遲延履行違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的租金金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理。不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方不得擅自允許任何第三方入住或訪問(wèn)房屋，如確需邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理費(fèi)用，除非是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌膿p壞或故障。6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)作為甲方和乙方的的中介方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.中介方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易和居住，不得擅自變更合同內(nèi)容或要求。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介方應(yīng)保證房屋交易的安全和合法性，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易符合相關(guān)法規(guī)要求。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃登記備案證明4.房屋內(nèi)外照片5.房屋鑰匙交接記錄6.重要文件（包括但不限于物業(yè)管理制度、維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋及設(shè)施的正常使用干涉乙方正常生活和居住擅自提高租金或變更合同內(nèi)容2.乙方違約未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途提前終止租賃合同而未通知甲方3.第三方中介違約提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息未按約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)干預(yù)甲乙雙方正常交易和居住未履行中介服務(wù)職責(zé)或違反行業(yè)規(guī)范三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給承租人的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的一方。4.租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付延遲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同約定。3.房屋使用爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成