2024簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本-

編號：__________2024簡易實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡易實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用范圍6.2出租人的管理責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1街道名稱：____________2.1.2商鋪門牌號：____________2.2商鋪面積2.2.1總面積：____________平方米2.3商鋪用途2.3.1允許使用的商業(yè)類別：____________2.3.2禁止使用的商業(yè)類別：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____________元/月5.1.2公共維修基金：____________元/月5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1水費(fèi)：____________元/月5.2.2電費(fèi)：____________元/月5.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：____________元/月5.2.4其他費(fèi)用（如有）：____________元/月第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用范圍6.1.1允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)：____________6.1.2禁止進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)：____________6.2出租人的管理責(zé)任6.2.1維護(hù)商鋪的安全：____________6.2.2保障商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行：____________第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________小時(shí)內(nèi)7.2承租人的維修責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________小時(shí)內(nèi)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1解除條件：8.2.1.1承租人提前解約：承租人提前____________個(gè)月書面通知出租人8.2.1.2出租人提前解約：出租人提前____________個(gè)月書面通知承租人8.2.2解除程序：8.2.2.1承租人提前解約：承租人書面通知出租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)8.2.2.2出租人提前解約：出租人書面通知承租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為：____________9.1.2違約責(zé)任：____________9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為：____________9.2.2違約責(zé)任：____________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決地點(diǎn)：____________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：見第八章8.2規(guī)定第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：____________（如有其他特殊約定，在此列出）第十三章：附件13.1商鋪照片：見附件13.2租賃押金收據(jù)：見附件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當(dāng)補(bǔ)償。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，以確保商鋪的經(jīng)營需要。甲方在進(jìn)行裝修和改造前應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在租賃期內(nèi)完成，以免影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的安全性和適航性，確保商鋪設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪的安全性和適航性負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方和消費(fèi)者的安全和權(quán)益。3.甲方應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等。條款說明：此條款要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，以確保商鋪的環(huán)境和秩序。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔、保安和維修等工作，并確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇經(jīng)營范圍內(nèi)的商品和服務(wù)，但需遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，但乙方需遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定，以確保商鋪的整體經(jīng)營秩序和形象。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)選擇經(jīng)營商品和服務(wù)，并遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的租金和費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。條款說明：此條款要求乙方按照約定的租金和費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，以確保租賃關(guān)系的正常履行。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用票據(jù)和收據(jù)，以便乙方進(jìn)行核對和維權(quán)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。條款說明：此條款要求乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的促成和見證職責(zé)，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中承擔(dān)促成和見證職責(zé)。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介應(yīng)提供租賃合同的相關(guān)咨詢和建議，并協(xié)助雙方辦理合同的簽署和登記手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供租賃合同的翻譯和解釋服務(wù)，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中提供翻譯和解釋服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可，避免因語言和文化差異導(dǎo)致的誤解和爭議。第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確、清晰的翻譯和解釋，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行監(jiān)督職責(zé)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中承擔(dān)履行監(jiān)督職責(zé)。第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并確保合同的履行符合雙方約定。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.商業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同翻譯和解釋服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的商鋪條件未能按時(shí)交付商鋪未能履行合同約定的維修責(zé)任2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金和費(fèi)用未能遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定提前解約或未履行合同約定的租賃期限3.第三方中介違約行為：未能促成租賃合同的簽署未能提供準(zhǔn)確的翻譯和解釋服務(wù)未能履行合同監(jiān)督和爭議解決職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方3.第三方中介：指促成租賃合同并協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的期間5.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的報(bào)酬四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助3.商業(yè)管理規(guī)定違反：