2024年個人商品房買賣合同書

2024年個人商品房買賣合同書甲方（出賣人）：______________（填寫姓名、身份證號）

乙方（買受人）：______________（填寫姓名、身份證號）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.商品房地址：________________（填寫詳細地址）。

2.房屋建筑面積：________________平方米，套內(nèi)面積：______________平方米。

3.商品房類型：________________（公寓、別墅、寫字樓等）。

4.商品房權(quán)屬狀況：________________（商品房產(chǎn)權(quán)明晰，甲方享有全部產(chǎn)權(quán)）。

第二條購房價格及支付方式

1.乙方以人民幣________________（填寫具體金額）的價格購買上述商品房。

2.乙方采取□現(xiàn)金、□銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。如采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，請在第三條中填寫開戶行及賬號。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后出具收款收據(jù)。

第三條購房款交付時間和方式

1.乙方應(yīng)于________________（填寫日期）前將全額購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

第四條房屋交付時間和方式

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后________________（填寫日期）前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。

2.如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方可協(xié)商延期交付。

3.乙方應(yīng)在接到交房通知后7個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)簽署《商品房交接單》，并確認房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及質(zhì)量符合合同約定。

第五條違約責任

1.乙方如未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方如未按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并向乙方支付違約金，違約金的計算方式為購房款的____%（具體金額請根據(jù)雙方協(xié)商確定）。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付的違約金金額為____元人民幣（具體金額請根據(jù)雙方協(xié)商確定）。

第六條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同條款中未盡事宜，可由雙方另行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.本合同條款由甲方負責解釋。

第七條其他事項

1.本合同簽訂地點為________________（填寫簽訂地點）。

2.本合同涉及的地址、電話等聯(lián)系方式均僅供參考，實際信息以雙方書面確認的內(nèi)容為準。

3.本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋買賣合同登記手續(xù)。

4.本合同項下的商品房具體位置、面積、裝飾、設(shè)備標準等事項以商品房交付時的實測面積、實拍圖片、國家有關(guān)規(guī)定及雙方簽訂的書面約定為準。若實際