茶園租賃政策

茶園租賃政策合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：__________平方米。1.2茶園地理位置：__________。1.3茶園現(xiàn)有設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供茶園使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變茶園用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管茶園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4乙方不得在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證茶園的安全和正常使用，確保乙方在茶園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)對(duì)茶園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證其正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶園所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供茶園使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明2.茶園使用權(quán)證明3.茶園設(shè)施清單4.租賃合同發(fā)票5.茶園經(jīng)營(yíng)許可證6.茶園地形圖和規(guī)劃圖7.茶園環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.茶園安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)，包括但不限于茶園設(shè)施不符合合同約定、茶園被第三方占用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法排污、非法施工、破壞生態(tài)環(huán)境等。4.乙方未妥善保管茶園內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞、丟失等。5.甲方未按約定維護(hù)茶園設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞、無(wú)法使用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃茶園并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用茶園的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.茶園使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)茶園的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園設(shè)施不符合合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施，確保茶園設(shè)施滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.茶園使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)重新確認(rèn)茶園使用權(quán)，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)履行支付義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.茶園內(nèi)違法活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在茶園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.茶園設(shè)施損壞：乙方