租賃餐廳承包安全保障

租賃餐廳承包安全保障合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有餐廳的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將餐廳承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營并確保餐廳的安全保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同范圍1.1甲方同意將位于__________的餐廳承包給乙方經(jīng)營，餐廳的詳細(xì)地址為：__________。1.2乙方承包經(jīng)營的范圍包括：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條安全保障4.1乙方應(yīng)確保餐廳的安全保障，包括但不限于：（1）建立健全食品安全管理制度，保證食品安全；（2）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，保障消防安全；（3）加強員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識；（4）定期進行安全檢查，消除安全隱患。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.食品安全管理制度5.消防安全規(guī)定6.員工安全培訓(xùn)記錄7.安全檢查記錄8.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致人身傷亡、財產(chǎn)損失，視為違約。3.乙方從事違法經(jīng)營活動，視為違約。4.甲方提前解除合同，但未支付乙方相應(yīng)的賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承包方：指承包經(jīng)營餐廳并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的餐廳承包費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。5.安全保障：指乙方在承包期間應(yīng)確保餐廳的人身和財產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方未履行安全保障義務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方可以解除合同，并要求乙方支付賠償金。4.甲方提前解除合同：應(yīng)與乙方協(xié)商賠償金金額，并支付給乙