2024年新商品房出售合同

2024年新商品房出售合同甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。

1.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)和建筑年限為：____________________

二、銷售方式及價(jià)格

2.1本合同所售商品房為期房或現(xiàn)房，具體樓層、房號和戶型。

2.2本合同所售商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整），總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

三、付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式按期付款。具體付款方式及時(shí)間如下：

（1）首期付款______元，在簽訂本合同時(shí)支付；

（2）余款______元，在房屋交付使用前支付。

四、交付期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將商品房交付給乙方使用。具體時(shí)間為：______年______月______日。

五、產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提交相關(guān)資料，并按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的指示辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房款的同期銀行存款利率向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已付房款并賠償損失。

6.2乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)要求乙方按照同期銀行存款利率支付違約金。

6.3乙方未按照約定辦理房屋交付手續(xù)的，甲方有權(quán)不予交付房屋，并視為房屋已經(jīng)交付使用。

6.4除不可抗力外，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

7.4本合同中的空白欄目的填寫如下：____________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

7.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：___________________（簽字）

日期：_________________________

乙方（買受人）：____________________（簽