父母房屋子女代持協(xié)議書范本

父母房屋子女代持協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持人）：__________身份證號(hào)：__________一、代持房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。二、代持協(xié)議的成立與生效2.1甲方同意將該房屋登記在乙方名下，乙方愿意代持該房屋。2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理完畢該房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之日起生效。三、代持人的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為該房屋的代持人，應(yīng)妥善保管該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。3.3乙方不得以該房屋作為出資或其他法律行為的主體。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或甲方指定的第三方。四、出資人的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代持該房屋的費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方辦理該房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出資人）：__________乙方（代持人）：__________簽訂日期：__________甲方（出資人）：__________乙方（代持人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋登記簿復(fù)印件5.代持協(xié)議相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.維修基金支付憑證8.所有權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制的行為，視為違約。2.乙方以該房屋作為出資或其他法律行為的主體，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付代持該房屋的費(fèi)用，視為違約。4.甲方未承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代持人：指根據(jù)本協(xié)議約定，代替甲方持有該房屋所有權(quán)的乙方。2.出資人：指根據(jù)本協(xié)議約定，將該房屋登記在乙方名下的甲方。3.所有權(quán)變更登記手續(xù)：指根據(jù)本協(xié)議約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或甲方指定的第三方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付代持該房屋的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋進(jìn)行買賣、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方以該房屋作為出資或其他法律行為的主體。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如甲方逾期不承擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋登記在乙方名下，由乙方代持。2.甲方因特殊原因無法親自辦理房屋所