房屋出售代理合同范本

房屋出售代理合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：__________房屋面積：__________平方米房屋規(guī)劃用途：__________1.2甲方保證對其所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋正常交易的情況。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣、展示等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、交易。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、資料等，并確保房屋在代理期間的安全、整潔。3.4乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%作為傭金，支付給乙方。支付方式為：房屋成交后，甲方支付乙方傭金。第四條房屋銷售價(jià)格及支付方式4.1甲方同意將房屋的銷售價(jià)格定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買家支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方傭金后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極進(jìn)行房屋銷售，如乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致房屋未能售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋銷售委托書5.代理協(xié)議6.房屋買賣合同范本7.買賣雙方身份證明8.代理人授權(quán)委托書9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致交易失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定積極進(jìn)行房屋銷售，導(dǎo)致房屋未能售出，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定支付傭金，視為乙方違約。5.買賣雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成交易，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的代理人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.代理期限：指甲方委托乙方出售房屋的期限。5.代理權(quán)限：指乙方在代理期間內(nèi)，對外進(jìn)行房屋銷售、推廣、展示等活動(dòng)的權(quán)利。6.傭金：指乙方按照房屋實(shí)際成交價(jià)格收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定積極進(jìn)行房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，積極進(jìn)行房屋銷售，如乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致房屋未能售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：買賣雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成交易。解決辦法：雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理人，接受甲方委托出售房屋。3.雙