房屋委托代理協(xié)議書(shū)范本

房屋委托代理協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋委托代理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理處理房屋的租賃、買賣、裝修、維修、物業(yè)管理等事宜。1.2甲方委托乙方代表其在房屋相關(guān)的各類合同、協(xié)議、文件上簽字。1.3甲方委托乙方處理與房屋相關(guān)的各類法律事務(wù)，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)行為等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在處理甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的書(shū)面指示。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義從事委托事項(xiàng)，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。2.3乙方不得擅自超越授權(quán)范圍，如乙方確需變更或擴(kuò)大授權(quán)，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額、支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔(dān)。第四條代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2代理期限屆滿前，雙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3代理期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)繼續(xù)代理，并協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條保密條款5.1乙方在代理過(guò)程中接觸到的一切甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方委托事項(xiàng)的相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在代理過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.授權(quán)書(shū)4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋租賃/買賣合同復(fù)印件6.裝修/維修合同復(fù)印件7.物業(yè)管理合同復(fù)印件8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)，或超越授權(quán)范圍行事。2.乙方未妥善保管甲方提供的資料，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。4.乙方未按約定收取代理費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和資料。7.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指被甲方委托處理房屋相關(guān)事宜的代理人。3.授權(quán)范圍：指甲方在協(xié)議中明確授予乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.代理費(fèi)用：指乙方為處理委托事項(xiàng)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，并向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.問(wèn)題：房屋租賃/買賣合同出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。4.問(wèn)題：房屋在代理期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，可按實(shí)際情況分擔(dān)。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失；必要時(shí)甲方可依法采取維權(quán)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租或出售房屋，需委托乙方尋找租客或買家。2.甲方為購(gòu)買或租賃房屋，需委托乙方辦理相關(guān)手