貸款房屋買賣合同

貸款房屋買賣合同合同編號：__________貸款房屋買賣合同賣方：全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：全稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于（詳細地址），建筑面積為（面積）平方米。1.2房屋狀況：該房屋處于（裝修狀況），房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計規(guī)范。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1房屋購買價格為（價格）元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.2買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條貸款事宜3.1買方同意向（貸款機構(gòu)名稱）申請貸款，用于購買本合同所述房屋。3.2買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，提供真實、完整的個人資料，并簽署相關(guān)的貸款申請文件。3.3買方應(yīng)保證按時還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給賣方。4.3過戶費用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的（比例）。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.貸款申請文件5.房款收據(jù)6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵3.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按時還款6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指房屋的購買方，承擔(dān)購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.貸款申請：指買方向貸款機構(gòu)申請貸款用于購買房屋的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方未按約定時間交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，買方可以要求賣方支付違約金。2.房屋過戶問題：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方可以與賣方協(xié)商延期過戶；如協(xié)商不成，買方可以要求賣方支付違約金。3.貸款問題：如買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方可以重新申請貸款或使用其他支付方式購買房屋。4.逾期還款問題：如買方逾期還款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款機構(gòu)的要求進行還款。五、所有應(yīng)用場景：1.賣