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貸款房屋買賣合同合同編號:__________貸款房屋買賣合同賣方:全稱:(賣方全稱)地址:(賣方地址)聯(lián)系人:(賣方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)買方:全稱:(買方全稱)地址:(買方地址)聯(lián)系人:(買方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)第一條房屋描述1.1房屋位置:該房屋位于(詳細地址),建筑面積為(面積)平方米。1.2房屋狀況:該房屋處于(裝修狀況),房屋結(jié)構(gòu)合理,設(shè)施齊全,符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計規(guī)范。1.3房屋所有權(quán):賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1房屋購買價格為(價格)元,買方應(yīng)于本合同簽訂之日起(時間)內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。2.2買方支付房款后,賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù),并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條貸款事宜3.1買方同意向(貸款機構(gòu)名稱)申請貸款,用于購買本合同所述房屋。3.2買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求,提供真實、完整的個人資料,并簽署相關(guān)的貸款申請文件。3.3買方應(yīng)保證按時還款,如有逾期,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起(時間)內(nèi),將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證交付給賣方。4.3過戶費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價格的(比例)。5.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù),如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。賣方(蓋章):________年________月________日買方(蓋章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.貸款申請文件5.房款收據(jù)6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰,存在權(quán)利瑕疵3.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按時還款6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的出售方,具有房屋所有權(quán)。2.買方:指房屋的購買方,承擔購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán):指房屋的所有權(quán)證明,證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.貸款申請:指買方向貸款機構(gòu)申請貸款用于購買房屋的行為。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付問題:如賣方未按約定時間交付房屋,買方可以與賣方協(xié)商延期交付;如協(xié)商不成,買方可以要求賣方支付違約金。2.房屋過戶問題:如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù),買方可以與賣方協(xié)商延期過戶;如協(xié)商不成,買方可以要求賣方支付違約金。3.貸款問題:如買方貸款申請未獲批準,買方可以重新申請貸款或使用其他支付方式購買房屋。4.逾期還款問題:如買方逾期還款,買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并按照貸款機構(gòu)的要求進行還款。五、所有應(yīng)用場景:1.賣
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