房產(chǎn)中介勞務(wù)合同范文

房產(chǎn)中介勞務(wù)合同范文合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房屋銷售、租賃等。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易或租賃手續(xù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并依法履行告知義務(wù)。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，開展房產(chǎn)中介活動，并收取傭金。2.2乙方應(yīng)認真履行中介職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.4乙方在開展中介活動過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、價格等。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付乙方傭金。3.4甲方應(yīng)對乙方提供的中介服務(wù)予以評價，并提出改進意見。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定傭金比例為：房屋銷售傭金為成交價的________%，房屋租賃傭金為租金的________%。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為：________。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：按照守約方因違約所遭受的損失計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同5.交易記錄復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：根據(jù)合同第四條，甲方應(yīng)在房屋交易完成后約定日內(nèi)支付傭金，如未按期支付，視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息：根據(jù)合同第二條，乙方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，視為違約。3.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息：根據(jù)合同第三條，甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)：根據(jù)合同第五條，雙方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，如泄露給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)。3.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋銷售、租賃等服務(wù)。4.傭金：指乙方根據(jù)甲方委托要求，提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)承擔的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方按約定時間支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并要求乙方承擔違約責(zé)任。如乙方仍不改正，甲方可解除合同。3.問題：雙方未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露秘密的一方追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)銷售、租賃房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)為開發(fā)商提供房產(chǎn)信息、尋找買