房屋聯(lián)建合同范本版

房屋聯(lián)建合同范本版合同編號：__________第一條項目概述1.1本項目名稱為：__________。1.2項目地點：位于__________。1.3項目性質(zhì)：__________。1.4項目規(guī)模：__________。第二條合作方式2.1甲方負責(zé)提供甲方地塊，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.2乙方負責(zé)投資建設(shè)本項目，并承擔(dān)建設(shè)過程中的全部投資風(fēng)險。2.3甲方和乙方按照本合同約定的比例分享項目的利潤和承擔(dān)項目的損失。第三條合作條件3.1甲方應(yīng)保證甲方地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將甲方地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本項目。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的投資額度，按時足額提供建設(shè)資金。第四條利潤分配及損失承擔(dān)4.1本項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2本項目的損失由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將甲方地塊的土地使用權(quán)變更至本項目名下。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣____萬元。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行合同義務(wù)，共同推進項目進展。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證明文件2.乙方投資證明文件3.項目規(guī)劃許可證4.建筑施工許可證5.投資款支付憑證6.項目進度報告7.財務(wù)報表8.利潤分配協(xié)議9.損失承擔(dān)協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付投資款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度嚴重滯后，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方地塊土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指與甲方合作投資建設(shè)本項目的一方。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指依法將土地使用權(quán)從甲方名下變更至本項目名下的手續(xù)。4.投資款：指乙方按照本合同約定向項目投資的資金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。2.投資款支付不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，按時足額支付投資款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項目進度滯后：解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，確保項目各階段的順利進行。如因一方原因?qū)е逻M度滯后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應(yīng)詳細閱讀本合同，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款達成一致理解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意投資建設(shè)房地產(chǎn)項目。2.雙方希望通過合作實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共