村委流轉(zhuǎn)村民土地合同范本

村委流轉(zhuǎn)村民土地合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________村村民委員會(huì)乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組。1.2土地面積：總面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：__________。二、土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金總額為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方分__________次逐年支付，每年支付一次，每次支付金額為_(kāi)_________元整。3.3乙方應(yīng)在每年支付流轉(zhuǎn)金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地效益，確保土地的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的土地上享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金，合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（流轉(zhuǎn)方）：__________村村民委員會(huì)乙方（受讓方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃許可證3.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同簽訂授權(quán)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方未合理利用土地資源4.乙方未辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)5.甲方未保證乙方在合同約定的土地上享有合法的使用權(quán)6.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)7.甲方未提供必要的證明材料8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指集體土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)給他人使用的行為。3.土地流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.土地利用規(guī)劃許可證：指國(guó)家土地管理部門(mén)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的用途、面積、位置、標(biāo)準(zhǔn)等作出的許可決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未合理利用土地資源解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善土地利用狀況，或支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未保證乙方在合同約定的土地上享有合法的使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方