飯店合租租房合同范本

飯店合租租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的飯店經(jīng)營權(quán)，且乙方有意承租該飯店部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于__________（地址）的飯店部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。2.乙方租賃該區(qū)域用于__________（經(jīng)營項目），不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任，確保顧客和員工的人身安全。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。七、保險1.乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。八、合同的變更與解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.飯店租賃合同正本2.租賃區(qū)域平面圖3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.保險單據(jù)6.維修與保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營許可證復(fù)印件8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃區(qū)域，或交付的租賃區(qū)域不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，或經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)的，視為乙方違約。5.乙方擅自變更或解除合同，未與甲方協(xié)商的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯店經(jīng)營權(quán)并出租部分區(qū)域給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方飯店部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。7.經(jīng)營活動：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃區(qū)域或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的租賃區(qū)域。如甲方逾期不交付或不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并明確告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求乙方支付應(yīng)付租金。3.問題：租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。如甲方未按約定維修與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方拒絕停止違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)：適用于餐飲企業(yè)租賃飯店部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營。2.零售業(yè)：適用于零售企業(yè)租賃飯店部分區(qū)域開設(shè)商店。3.