電梯管理協(xié)議書

電梯管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為電梯的使用者，乙方為電梯的維護(hù)管理方，為了確保電梯的正常運(yùn)行，保障甲方人員的出行安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就電梯的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保電梯的安全性能符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)電梯進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持電梯內(nèi)的整潔和衛(wèi)生。1.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保電梯的正常使用。1.4乙方應(yīng)提供電梯的運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄，供甲方查閱。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付電梯的管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。2.2甲方應(yīng)確保電梯的使用者遵守電梯的使用規(guī)定，不得故意損壞電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響電梯正常運(yùn)行的行為。2.3甲方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任3.1乙方未按照約定履行電梯管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供電梯服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：電梯管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄2.電梯運(yùn)行記錄3.管理費(fèi)用支付證明4.電梯使用規(guī)定5.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未確保電梯正常運(yùn)行，未定期檢修和維護(hù)，導(dǎo)致電梯安全性能不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方未按照甲方要求對(duì)電梯進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯內(nèi)環(huán)境不整潔。3.乙方未在電梯發(fā)生故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致電梯長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法正常使用。4.乙方未提供電梯的運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄，供甲方查閱。5.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。6.甲方未確保電梯的使用者遵守電梯的使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或影響電梯正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，用于運(yùn)送人員或物品的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換磨損零部件等保養(yǎng)工作，以保證電梯的正常運(yùn)行。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.管理費(fèi)用：指乙方向甲方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)、清潔等服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯發(fā)生故障，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快修復(fù)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以拒絕提供電梯服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.電梯使用者的不當(dāng)行為導(dǎo)致電梯損壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯使用者的管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為電梯的使用者，需要乙方向甲方提供電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方需要乙方向甲方提供電梯的清潔和