房屋租賃協(xié)議解除合同

房屋租賃協(xié)議解除合同合同編號：__________房屋租賃協(xié)議解除合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）解除事宜，達成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自______年______月______日起解除原合同。二、解除合同的原因1.甲乙雙方同意解除原合同的原因是：______________________________________________。2.甲乙雙方確認，解除原合同的原因不屬于違約行為。三、解除合同的后續(xù)事宜1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。3.甲乙雙方確認，解除原合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照原合同約定支付合同解除后的相關(guān)費用。4.甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的租金、押金等費用按照原合同約定處理。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)保守本協(xié)議和原合同的一切商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密條款的解釋、適用及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（原合同）2.《解除合同協(xié)議書》3.房屋所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.雙方身份證明文件8.其他與解除合同相關(guān)的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。未能按照合同約定履行維修義務(wù)。提前解除合同，未能按照約定給予乙方足夠的通知期。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用和保管房屋。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。3.違約行為的認定：違約行為指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及條件的法律文件。4.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。7.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃合同中未明確約定解除合同的具體程序。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定解除合同的具體程序，或參照相關(guān)法律法規(guī)。2.問題：承租方未能按照約定支付租金。解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期不支付的，可以依法解除合同。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修責任及維修費用，如有爭議可以求助專業(yè)機構(gòu)評估。4.問題：解除合同后，雙方對押金處理產(chǎn)生分歧。解決辦法：按照原合同約定或協(xié)商確定押金的處理方式，如有必要可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：出租方和承租方因個人原因需提前解除租賃關(guān)系。說明：雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。2.場景：房屋租賃合同到期，雙方同意不再續(xù)約。說明：合同到期后，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.場景：承租方因工作變動需搬遷至其他城市。