房屋租賃居間服務(wù)合同

房屋租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________房屋租賃居間服務(wù)合同甲方（出租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的賬戶，丙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以便丙方進(jìn)行核對(duì)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.丙方證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租金支付憑證6.設(shè)施使用說明7.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，乙方支付租金后，繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按照約定提供房屋。3.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方支付。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解