房屋院落租賃協(xié)議

房屋院落租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有房屋院落的所有權，并愿意將房屋院落出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋院落，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋院落描述1.1甲方出租的房屋院落位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，院落面積為__________平方米。1.2房屋及院落內(nèi)的設施設備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋院落用于__________（具體用途），并應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋及設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第五條維修責任5.1甲方應在租賃開始前，將房屋及設施設備維護至正常使用狀態(tài)。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修。5.3租賃期間，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投保房屋及設施設備保險，并將保險單副本提交給甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋院落所有權證明2.房屋院落設施設備清單3.租賃合同解除協(xié)議4.保險單副本5.租金支付證明6.維修費用支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合理使用房屋及設施設備，造成損壞，認定為違約行為。3.乙方未按照約定用途使用房屋院落，認定為違約行為。4.甲方未按照約定維修房屋及設施設備，認定為違約行為。5.甲方未按照約定提供房屋院落，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋院落的所有權人，負責將房屋院落出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋院落的當事人，負責按照約定支付租金并合理使用房屋院落。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用房屋院落。4.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋院落的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結束日止。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，按照合同約定收取滯納金，并視情況考慮解除合同。2.問題：乙方未合理使用房屋及設施設備，造成損壞。解決辦法：提醒乙方合理使用房屋及設施設備，如乙方造成損壞，要求乙方負責維修或賠償。3.問題：乙方未按照約定用途使用房屋院落。解決辦法：提醒乙方按照約定用途使用房屋院落，如乙方未按照約定用途使用，要求乙方改正。4.問題：甲方未按照約定維修房屋及設施設備。解決辦法：提醒甲方按照約定維修房屋及設施設備，如甲方未按照約定維修，要求甲方