獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文

獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第一篇獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第一篇看下這個(gè)范本，一般物業(yè)公司都是這么寫(xiě)，希望對(duì)你有點(diǎn)用：

**物業(yè)管理有限公司成立于19**年**月，注冊(cè)資金500萬(wàn)元，隸屬于**控股集團(tuán)，具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)

公司是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理**是該協(xié)會(huì)的常務(wù)理事，同時(shí)也是**市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

公司于199*年*月實(shí)施ISO9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，同年*月通過(guò)上海質(zhì)量體系審核中心認(rèn)證審核；200*年*月又通過(guò)2000版ISO9001質(zhì)量管理體系審核，并通過(guò)美xxx威認(rèn)證機(jī)構(gòu)RAB認(rèn)證。

公司設(shè)有總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、人力資源部、質(zhì)量管理部、保安部、企業(yè)策劃部、文化部、企業(yè)發(fā)展部、工程技術(shù)部、維修中心、保潔中心等部門(mén)和***個(gè)管理處，并在北京、安徽、上海、湖北、湖南、河南和浙江紹興、舟山、嘉興、慈溪、金華、寧波等地設(shè)立15個(gè)分（子）公司。

目前，公司接管物業(yè)的類(lèi)型有別墅、多層公寓、小高層公寓、寫(xiě)字樓、酒店式高層公寓、學(xué)校等，介入咨詢(xún)和接管物業(yè)的總建筑面積達(dá)2***萬(wàn)平方米。已成為國(guó)內(nèi)介入咨詢(xún)和接管面積最大、類(lèi)型最多、覆蓋區(qū)域最廣的一流物業(yè)管理企業(yè)之一。

公司按照市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、集團(tuán)化的管理模式，以住戶(hù)至上、服務(wù)第一為宗旨，建立了獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、依法管理、自主經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，確定了科學(xué)規(guī)范、竭誠(chéng)高效、安全文明、持續(xù)發(fā)展、依法管理的質(zhì)量方針，制定了一整套嚴(yán)格的管理制度和操作規(guī)程，通過(guò)科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，努力營(yíng)造安全、文明、整潔、舒適、充滿(mǎn)親情的社區(qū)氛圍，同時(shí)，通過(guò)多年經(jīng)營(yíng)，公司已形成了以人為本、和諧共存，“真誠(chéng)、善意、精致、完美”的獨(dú)特文化理念，為企業(yè)的健康發(fā)展打下了厚實(shí)的人文基礎(chǔ)和強(qiáng)大的精神支撐。

近年來(lái)，公司的管理和服務(wù)不斷上臺(tái)階、上檔次、上水平。公司管理的五個(gè)小區(qū)（****）被評(píng)為國(guó)家級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，兩個(gè)小區(qū)（***花園、**花園）被評(píng)為**省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，*個(gè)小區(qū)（**公寓、**園、**花園、***花園、被評(píng)為**市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，一個(gè)寫(xiě)字樓（**大廈）被評(píng)為**市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈，兩個(gè)小區(qū)（**公寓、***花園）入選2000年度***市最佳住宅小區(qū)。

獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第二篇委托方：**市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：****物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方為加強(qiáng)對(duì)**市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)xxx合同法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：第一章委托服務(wù)的物業(yè)第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況`甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號(hào)，為1幢高15層樓宇，占地面積約*****，庭院道路和綠化面積約***，大樓總建筑面積為*****。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門(mén)前三包”。

第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門(mén)值班、樓宇巡視。

第三章服務(wù)期限第五條服務(wù)期限為壹年零貳個(gè)月，從****年*月1日起至****年12月31日止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿(mǎn)意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。

三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜；四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。`第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。

第九條共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門(mén)滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。三、各種插座、插頭、開(kāi)關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條治安維護(hù)防范服務(wù)一、實(shí)行24小時(shí)門(mén)崗值班和樓宇巡邏制度。二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。

其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見(jiàn)附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付`第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)按辦公樓及周邊庭院道路總體面積*****平方米計(jì)，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣*元。

即從****年*月1日至****年12月31日共**個(gè)月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣*萬(wàn)*仟*佰*元整（￥*****元/月）。

獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第三篇3、柱間結(jié)構(gòu)；a、一般分隔的房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間上的余地越大；b、通常板式辦公樓的機(jī)電設(shè)備、防火等功能區(qū)分布在樓體的兩端，這樣可以節(jié)省面積，提高實(shí)用率。而且塔式辦公大樓的功能一般分布在樓體中央，這樣做也是出于各向采光的考慮，但是中朝里肯定是沒(méi)有采光的。

三、能耗優(yōu)劣：漢威大廈平面最高可達(dá)7000平米以上，希望國(guó)內(nèi)一家很有名氣的企業(yè)遷入漢威大廈，要求面積為800平米。被調(diào)查的平面面積為5700平方千米，雖然代理公司曾建議謹(jǐn)慎考慮將一塊面積很小的面積出租，從而導(dǎo)致公司最終決定租給該公司，但該公司最后還是決定出租。

隨后出現(xiàn)了一系列問(wèn)題。由于進(jìn)深隔斷引起房間采光差、空調(diào)能耗增加、溫差增大、室內(nèi)空氣不暢等四、實(shí)用率的使用率與實(shí)用率并不完全相同，一般建筑物使用率在70%左右，但這并不意味著企業(yè)可以很好地利用這70%。比如一些建筑設(shè)計(jì)的弧度很大，而且弧度很短，很不好使用。

獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第四篇根據(jù)上海市高層建筑、住宅區(qū)及其他建筑物名稱(chēng)管理規(guī)定，商務(wù)樓指用于商業(yè)服務(wù)用的七層以下的辦公樓、寫(xiě)字樓的通稱(chēng)。

八層以上可稱(chēng)大樓。商住樓指底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定例為建設(shè)用地適建范圍四十二種建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)之一。寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。

所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。

相比之下，5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。

獨(dú)棟寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介范文第五篇給你個(gè)范本：

本工程為12層的辦公大樓的裝修改造工程，于2006年2月19日啟動(dòng)。前期拆除在4月29日結(jié)束。5月1日正式開(kāi)工。合同約定工期為3個(gè)月。本應(yīng)在7月31日竣工。但至今11月4日還在施工。

整個(gè)工程陷入了無(wú)法完工的局面。

背景資料：設(shè)計(jì)單位為常州某設(shè)計(jì)院。承包方：深圳某裝飾一級(jí)企業(yè)。施工方：南京（本地）的裝飾公司。甲方：政府部門(mén)。

施工過(guò)程：

老樓改造，辦公樓的空間狹小，未拆除前，有很多梁和結(jié)構(gòu)不明確，致使強(qiáng)、弱電的橋架附設(shè)方案改了又改。并局部加固處理。

原消防設(shè)計(jì)方案中