2024版二手房買賣定金協(xié)議書

2024版二手房買賣定金協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金條款4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向賣方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。4.2定金支付方式：（1）買方通過銀行轉賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）買方現(xiàn)金支付至賣方。4.3買方支付定金后，本協(xié)議不得撤銷或變更，除非經雙方協(xié)商一致并書面同意。4.4定金一經支付，買方應在______年內與賣方完成房屋過戶手續(xù)。如買方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，賣方有權扣除定金人民幣______元作為違約金，剩余定金退還買方。4.5如賣方在本協(xié)議簽訂之日起______日內未按照約定將房屋交付給買方，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。五、其他條款5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應共同努力完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。5.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備入住條件。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議內容。如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.銀行轉賬憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.買方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方擅自變更協(xié)議內容，未經對方同意，視為違約。6.雙方未遵守國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過戶手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.定金：指買方為購買房屋而支付的一定金額，作為購買誠意和履行合同的保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對原合同內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方應與買方溝通，催促其按約定時間支付定金；如買方仍不支付，賣方可拒絕履行合同。2.賣方拖延交付房屋：買方有權要求賣方按約定時間交付房屋；如賣方仍不交付，買方可要求違約金或解除合同。3.買方未能完成過戶手續(xù)：買方應盡快辦理相關手續(xù)，如因買方原因導致過戶，賣方有權扣除違約金并要求解除合同。4.賣方未能辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔相應責任，如因賣方原因導致過戶，賣方應雙倍返還定金。5.雙方發(fā)生爭議：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂正式購房合同前，為確認購買意愿和履行合同義務，先行簽訂定金協(xié)議。2.雙方約定在一定時間內完成房屋過戶手續(xù)，以保證房屋交易順利進行。3.雙方在交易過程中