韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月

韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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40200-20

-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

14-10

123010-2086304-40

200-50

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5%三房53.5%45.5%6000(含)-8000元11.2%二房51.30.6%0.3%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1642300007017.540-60萬053282115007218.060-80萬0211548277010025.000018495312230.5100-120萬000009131235.8120-150萬0000006392.3150-200萬0000000220.5200-250萬0000000220.500000000.000000000.0匯總171646871007910400100占比(%)0.317.81.511.521.825.019.82.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27。萬㎡%萬㎡352530

2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

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2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

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1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5%三房53.5%45.5%6000(含)-8000元11.2%二房51.30.6%0.3%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1642300007017.540-60萬053282115007218.060-80萬0211548277010025.000018495312230.5100-120萬000009131235.8120-150萬0000006392.3150-200萬0000000220.5200-250萬0000000220.500000000.000000000.0匯總171646871007910400100占比(%)0.317.81.511.521.825.019.82.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27。萬㎡%萬㎡352530

2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

14-10

123010-2086304-40

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1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5%三房53.5%45.5%6000(含)-8000元11.2%二房51.30.6%0.3%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1642300007017.540-60萬053282115007218.060-80萬0211548277010025.000018495312230.5100-120萬000009131235.8120-150萬0000006392.3150-200萬0000000220.5200-250萬0000000220.500000000.000000000.0匯總171646871007910400100占比(%)0.317.81.511.521.825.019.82.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27。萬㎡%萬㎡352530

2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

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2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

14-10

123010-2086304-40

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1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5%三房53.5%45.5%6000(含)-8000元11.2%二房51.30.6%0.3%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1642300007017.540-60萬053282115007218.060-80萬0211548277010025.000018495312230.5100-120萬000009131235.8120-150萬0000006392.3150-200萬0000000220.5200-250萬0000000220.500000000.000000000.0匯總171646871007910400100占比(%)0.317.81.511.521.825.019.82.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27。萬㎡%萬㎡352530

2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

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-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

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1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5%三房53.5%45.5%6000(含)-8000元11.2%二房51.30.6%0.3%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1642300007017.540-60萬053282115007218.060-80萬0211548277010025.000018495312230.5100-120萬000009131235.8120-150萬0000006392.3150-200萬0000000220.5200-250萬0000000220.500000000.000000000.0匯總171646871007910400100占比(%)0.317.81.511.521.825.019.82.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27。萬㎡%萬㎡352530

2015201015510012345678910111202018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)21.9369--17.6183.6--497.6曲江區(qū)6.9121.7--4516.4----湞江區(qū)2.959.3----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應(yīng)面積1-4月月均供應(yīng)%25月度銷供比月均銷供比1.6201.41.210.8

100.650.40.20-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.06----0.39----武江區(qū)0.39----0.17--0.92湞江區(qū)0.37----------住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間2503530252015015100

10500-5住宅市場|排行榜-企業(yè)韶排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.791韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.7557383784.792碧桂園2.1367662323.142碧桂園2.1367662323.143保利發(fā)展0.766422971.183保利發(fā)展0.766422971.18屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3776864江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.3370.485韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.395韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.466中駿集團(tuán)0.277522320.356中國恒大0.235543380.417中國恒大0.235543380.417韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.328032280.398韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.214656370.468金科集團(tuán)0.205301290.38科集團(tuán)0.2053019中駿集團(tuán)0.2320.3510中國鈾業(yè)有限公司0.134773190.2810韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.062100390.31住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.816769891.201碧桂園0.816769891.202保利發(fā)展0.376360480.592保利發(fā)展0.376360480.593韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司0.195739260.343韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.195739260.34豐置業(yè)有限公司0.1380334韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1180.225韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104675180.225中國恒大0.105543150.176江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.136韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司0.138033120.167中國恒大0.105543150.177中國鈾業(yè)有限公司0.074777100.148金科集團(tuán)0.075303100.138江西華屹地產(chǎn)集團(tuán)0.107688100.13業(yè)有限公司0.0747779金科集團(tuán)0.0100.1310韶關(guān)市萊斯置業(yè)有限公司0.04560170.0710韶關(guān)市金建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.022099110.09韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年04月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模4。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率120100100

806050

40200-20

-50-40-100-60住宅市場|開施工面積6億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350200030025015002001501000100500-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000400000100000080000030000060000020000040000020000000-200000住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66820.667141.11.3曲江區(qū)52774710-14.2-6.5湞江區(qū)42134317-30.118.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積60202023年各2024年截交面積02021-2023年月均成交面積01640

14-10

123010-2086304-40

200-50

1234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2；區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)8.5850.696.42.9763.6-31.99.2曲江區(qū)7.29431024.93528.9108.636.1湞江區(qū)1.086.442.2357.5-53.935.5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最1.8%2.5%180㎡以上0.5%200(含)-250萬元%19.8㎡0.6%0.150(含)-200萬元㎡1.5%2120(含)-150萬元29.9%21.8%100(含)-120㎡5.7%5.8%100(含)-120萬元8.5%11.5%90(含)-100㎡36.0%30.5%80(含)-100萬元0.9%1.5%80(含)-90㎡30.5%25.0%60(含)-80萬元10.3%17.8%13.9%40(含)-60萬元0.6%0.3%60㎡以下11.8%17.5%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2多0.3%六房及以上0.3%10000(含)-12000元0.6%五房1.8%3.0%8000(含)-10000元21.5%21.0%四房66.2%58.5