宿州房地產市場月報2024年04月

宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

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602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

2.5%0.5%120(含)-150萬元11.0%5.8%100(含)-120萬元4.4%2.7%90(含)-100㎡28.4%12.1%80(含)-100萬元2.2%0.7%80(含)-90㎡35.9%60(含)-80萬元1.8%21.2%16.1%40(含)-60萬元3.0%25.7%60㎡以下4.3%36.4%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元數個。45.8%其他0.3%0.7%15000(含)-20000元%聯(lián)排1.0%0.2%元%雙拼1.2%0.4%10000(含)-12000元

0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

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1001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%60月度銷供比月均銷供比1850

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

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602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

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1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

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1001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%60月度銷供比月均銷供比1850

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

604010050208040030

602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

2.5%0.5%120(含)-150萬元11.0%5.8%100(含)-120萬元4.4%2.7%90(含)-100㎡28.4%12.1%80(含)-100萬元2.2%0.7%80(含)-90㎡35.9%60(含)-80萬元1.8%21.2%16.1%40(含)-60萬元3.0%25.7%60㎡以下4.3%36.4%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元數個。45.8%其他0.3%0.7%15000(含)-20000元%聯(lián)排1.0%0.2%元%雙拼1.2%0.4%10000(含)-12000元

0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

40306020

25500204015-2010

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1001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%60月度銷供比月均銷供比1850

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

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602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

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0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

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1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

2.5%0.5%120(含)-150萬元11.0%5.8%100(含)-120萬元4.4%2.7%90(含)-100㎡28.4%12.1%80(含)-100萬元2.2%0.7%80(含)-90㎡35.9%60(含)-80萬元1.8%21.2%16.1%40(含)-60萬元3.0%25.7%60㎡以下4.3%36.4%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元數個。45.8%其他0.3%0.7%15000(含)-20000元%聯(lián)排1.0%0.2%元%雙拼1.2%0.4%10000(含)-12000元

0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

40306020

25500204015-2010

405-60

1001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%60月度銷供比月均銷供比1850

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

604010050208040030

602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

2.5%0.5%120(含)-150萬元11.0%5.8%100(含)-120萬元4.4%2.7%90(含)-100㎡28.4%12.1%80(含)-100萬元2.2%0.7%80(含)-90㎡35.9%60(含)-80萬元1.8%21.2%16.1%40(含)-60萬元3.0%25.7%60㎡以下4.3%36.4%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元數個。45.8%其他0.3%0.7%15000(含)-20000元%聯(lián)排1.0%0.2%元%雙拼1.2%0.4%10000(含)-12000元

0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

40306020

25500204015-2010

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1001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-4月月均成交供應面積1-4月月均供應%60月度銷供比月均銷供比1850

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.1882054綠地控股0.0160.175中國鐵建0.138169120.165寶業(yè)集團股份0.084486150.176蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.128047130.156綠城集團0.106170130.167綠城集團0.106170130.167房地產0.106170130.168房地產0.106170130.168中國鐵建0.138169120.16高新建設0.0977849蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司0.1130.1510產業(yè)投資0.097784110.1210宿州高新建設0.097784110.12宿州房地產市場月報2024年04月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同800700350030006005002500

400200030020015001000-1000-200住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比600100806040040300202000-200-40住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)7669-2.17244-12.8-6.4蕭縣71756978-6.4-1.6泗縣53245354-1.71.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1601002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積60120

604010050208040030

602020401020-6001234567891011120-802018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)埇橋區(qū)28.355-29.33.8562.8-25.1-60.8泗縣11.7822.9-59.8.524.4-51-42.1蕭縣11.422.2-61.47812.8-82.7-67.8住宅市場|需求結構-新房2最0.3%0.7%300萬元以上0.6%1.3%180㎡以上0.2%250(含)-300萬元5.9%4.2%㎡0.2%200(含)-250萬元.4%14.9%㎡

1.4%0.2%150(含)-200萬元53.8%29.3%100(含)-120㎡

2.5%0.5%120(含)-150萬元11.0%5.8%100(含)-120萬元4.4%2.7%90(含)-100㎡28.4%12.1%80(含)-100萬元2.2%0.7%80(含)-90㎡35.9%60(含)-80萬元1.8%21.2%16.1%40(含)-60萬元3.0%25.7%60㎡以下4.3%36.4%40萬元以下24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2元數個。45.8%其他0.3%0.7%15000(含)-20000元%聯(lián)排1.0%0.2%元%雙拼1.2%0.4%10000(含)-12000元

0.1%0.2%五房10.6%6.9%四房20.1%8.9%8000(含)-10000元82.3%44.0%三房63.2%6%二房30.0%26.6%6000元以下

1.2%0.4%一房24-0324-0424-0324-04住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1425810000020136.440-60萬058325640012322.360-80萬010773344011921.6000302286712.1100-120萬000032180325.8120-150萬0000011130.5150-200萬0000001010.2200-250萬0000001010.200000010.200000040.7匯總14211741516282237552100占比(%)25.721.20.72.729.314.94.21.3100住宅市場|供求關系-供應萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2021-2023年月均供應面積1001004504003570

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1082064200-10-2住宅市場|排行榜-企業(yè)宿排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.651蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司2.1681412282.652宿州建投2.0084461872.372合肥豐大集團1.7972282222.483合肥豐大集團1.7972282222.483宿州建投2.0084461872.37國鐵建1.61864414綠城集團1.31641.905綠城集團1.3671491641.905中國鐵建1.6186441461.866領輝集團有限公司1.0866651431.626領輝集團有限公司1.0866651431.627杭州譽常投資管理有限公司0.818174860.997嵊州市今日經貿0.818174860.998嵊州市今日經貿0.818174860.998綠城中國0.818174860.99城中國0.8181749上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.8860.9910上海藍芃企業(yè)管理有限公司0.818174860.9910柏星實業(yè)集團0.818174860.99住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.281杭州蒼鼎企業(yè)管理有限公司0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.282安徽山樓城市建設開發(fā)0.196970300.283安徽萬融房地產開發(fā)有公司0.181765840.103宿州建投0.188205170.22州建投0.