泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模6。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)181993.619597182.8高港區(qū)1119712020-17.48.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區(qū)1.179-60.1247.448.13.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

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155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，23.1%21.7%300萬(wàn)元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬(wàn)元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬(wàn)元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬(wàn)元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬(wàn)元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬(wàn)元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬(wàn)元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬(wàn)元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0301000041.700020041.7100-120萬(wàn)0100020031.3120-150萬(wàn)0000051062.5150-200萬(wàn)07201112804016.7200-250萬(wàn)010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積901202023年各月度供應(yīng)面積1002024年截應(yīng)面積2021-20積30

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00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)4.26100-76.5--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%45月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比14

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351025

82061541020

0-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比海陵區(qū)2.781.331.46----0.84住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180807060120

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60201000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月140160140

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0-20海陵區(qū)高港區(qū)區(qū)泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)泰排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國(guó)金茂4.92196191892.513中國(guó)金茂4.92196191892.51華集團(tuán)3.162053314大華集團(tuán)3.11191.545海湖地產(chǎn)2.4319895911.225海湖地產(chǎn)2.4319895911.226綠城中國(guó)1.7421471630.816綠城中國(guó)1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.8410527580.808中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門(mén)海泰置業(yè)1.41194749中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4580.7210信達(dá)投資1.4119474580.7210南通市海門(mén)海泰置業(yè)1.4119474580.72住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國(guó)金茂1.8920001720.943中國(guó)金茂1.8920001720.94華集團(tuán)0.99229514大華集團(tuán)0.9330.435海湖地產(chǎn)0.7020755240.345海湖地產(chǎn)0.7020755240.346中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.176中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國(guó)0.3421975130.1610綠城中國(guó)0.3421975130.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區(qū)1.765桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區(qū)金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.869萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.8410中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.82住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣1.214桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)0.815萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區(qū)金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.619中?！そ酵?.730.5641136179海陵區(qū)中?！そ酵?.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.55泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模6。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同7006002500

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20010001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)181993.619597182.8高港區(qū)1119712020-17.48.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區(qū)1.179-60.1247.448.13.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

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101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，23.1%21.7%300萬(wàn)元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬(wàn)元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬(wàn)元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬(wàn)元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬(wàn)元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬(wàn)元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬(wàn)元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬(wàn)元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0301000041.700020041.7100-120萬(wàn)0100020031.3120-150萬(wàn)0000051062.5150-200萬(wàn)07201112804016.7200-250萬(wàn)010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積901202023年各月度供應(yīng)面積1002024年截應(yīng)面積2021-20積30

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0-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比海陵區(qū)2.781.331.46----0.84住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180807060120

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60201000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月140160140

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8060

6040402020

0-20海陵區(qū)高港區(qū)區(qū)泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)泰排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國(guó)金茂4.92196191892.513中國(guó)金茂4.92196191892.51華集團(tuán)3.162053314大華集團(tuán)3.11191.545海湖地產(chǎn)2.4319895911.225海湖地產(chǎn)2.4319895911.226綠城中國(guó)1.7421471630.816綠城中國(guó)1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.8410527580.808中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門(mén)海泰置業(yè)1.41194749中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4580.7210信達(dá)投資1.4119474580.7210南通市海門(mén)海泰置業(yè)1.4119474580.72住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國(guó)金茂1.8920001720.943中國(guó)金茂1.8920001720.94華集團(tuán)0.99229514大華集團(tuán)0.9330.435海湖地產(chǎn)0.7020755240.345海湖地產(chǎn)0.7020755240.346中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.176中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國(guó)0.3421975130.1610綠城中國(guó)0.3421975130.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區(qū)1.765桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區(qū)金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.869萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.82住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣1.214桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)0.815萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區(qū)金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.619中?！そ酵?.730.5641136179海陵區(qū)中海·江山望0.5610中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.55住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華樾花園1.160.615118884120227海陵區(qū)華樾花園0.612錦繡四季小區(qū)0.990.433322951130299海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)0.433金通海棠灣0.700.342420754140290海陵區(qū)金通海棠灣0.344金銘雅園0.600.2615171403海陵區(qū)0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.186中南·君啟0.350.171420039124249海陵區(qū)中南·君啟0.177金通桃李園0.390.16172443793227海陵區(qū)金通桃李園0.168桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒0.340.161321972119262海陵區(qū)0.169萬(wàn)象天成0.170.1611141154高港區(qū)萬(wàn)象天成0.1610中?！そ酵?.120.09613080147192海陵區(qū)中?！そ酵?.09住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積167000m2占地面積54819m2容積率1.53綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--

12#|在售物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司項(xiàng)目特色--

6#|在售首次開(kāi)盤(pán)2021-06-25最近開(kāi)盤(pán)2021-06-25累計(jì)成交面積113929m2可售面積--成交均價(jià)18875(2024-06)--拿地時(shí)間2020-118528元/m2開(kāi)發(fā)商泰州城茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m27000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面積50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面積成交價(jià)格華樾花園分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖華樾花園_A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2華樾花園_B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2華樾花園_C戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2華樾花園_華樾105_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息大華·錦繡四季_實(shí)景圖_沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城西物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司泰州大華錦繡物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-04-30最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積61656m2可售面積--成交均價(jià)22971(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商大華泰州投資發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面積成交價(jià)格大華·錦繡四季分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型低層,多層,高層建筑面積310000m2占地面積122257m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400個(gè)停車(chē)位物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月，其中地上1個(gè)，地下1399個(gè)。物業(yè)公司高遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2019-07-20最近開(kāi)盤(pán)2019-09-28累計(jì)成交面積192077m2可售面積--成交均價(jià)20964(2024-06)--拿地時(shí)間2017-127730元/m2開(kāi)發(fā)商泰州海湖置業(yè)有限公司高新區(qū)分公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積656944280410341135170887077526134742083908335019081189651905818982168021900118960156182088320754面積成交價(jià)格金通海棠灣分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-1204337311961121622292922929三房90-14025628352190781820121989821829四房100-18046162254187336386331994120614140-9999999949185487126967720002180-99999999922921--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖金通海棠灣_洋房D11284室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2金通海棠灣_洋房D21434室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2金通海棠灣_洋房D61183室2廳2衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2金通海棠灣_洋房D81734室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚金通海棠灣_A51434室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚金通海棠灣_A6983室2廳1衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比350001008060250004020000

20015000-20-405000

-600-8022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4.51502022年各月度成交面積42023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積02021-20積1.431.2

502.5

120.800.61.50.400.20.501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.2商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。；區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)1.310040.40.111002334.2-44.3商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)長(zhǎng)1萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1.818002023年各月度供應(yīng)面積16001.62024年截止月份各月度供應(yīng)面積002021-20積3.5

001.2

3100012.5

80060020.8400

1.50.60

10.50.2-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模6。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)181993.619597182.8高港區(qū)1119712020-17.48.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區(qū)1.179-60.1247.448.13.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，23.1%21.7%300萬(wàn)元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬(wàn)元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬(wàn)元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬(wàn)元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬(wàn)元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬(wàn)元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬(wàn)元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬(wàn)元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0301000041.700020041.7100-120萬(wàn)0100020031.3120-150萬(wàn)0000051062.5150-200萬(wàn)07201112804016.7200-250萬(wàn)010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積901202023年各月度供應(yīng)面積1002024年截應(yīng)面積2021-20積30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)4.26100-76.5--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%45月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比14

4012

351025

82061541020

0-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比海陵區(qū)2.781.331.46----0.84住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180807060120

50100408030

60201000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月140160140

12012010080

8060

6040402020

0-20海陵區(qū)高港區(qū)區(qū)泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)泰排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國(guó)金茂4.92196191892.513中國(guó)金茂4.92196191892.51華集團(tuán)3.162053314大華集團(tuán)3.11191.545海湖地產(chǎn)2.4319895911.225海湖地產(chǎn)2.4319895911.226綠城中國(guó)1.7421471630.816綠城中國(guó)1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.8410527580.808中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門(mén)海泰置業(yè)1.41194749中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4580.7210信達(dá)投資1.4119474580.7210南通市海門(mén)海泰置業(yè)1.4119474580.72住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國(guó)金茂1.8920001720.943中國(guó)金茂1.8920001720.94華集團(tuán)0.99229514大華集團(tuán)0.9330.435海湖地產(chǎn)0.7020755240.345海湖地產(chǎn)0.7020755240.346中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.176中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國(guó)0.3421975130.1610綠城中國(guó)0.3421975130.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區(qū)1.765桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區(qū)金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.869萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.8410中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中海·稻河九里0.82住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣1.214桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)0.815萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區(qū)金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.619中?！そ酵?.730.5641136179海陵區(qū)中?！そ酵?.5610中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中海·稻河九里0.55泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模6。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積7。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比600806040040300202000-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)181993.619597182.8高港區(qū)1119712020-17.48.9住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120802023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房25區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港區(qū)1.179-60.1247.448.13.3住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最，23.1%21.7%300萬(wàn)元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300萬(wàn)元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250萬(wàn)元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200萬(wàn)元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150萬(wàn)元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120萬(wàn)元0.5%0.8%2.8%180(含)-100萬(wàn)元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80萬(wàn)元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個(gè)2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0000000000.060-80萬(wàn)0301000041.700020041.7100-120萬(wàn)0100020031.3120-150萬(wàn)0000051062.5150-200萬(wàn)07201112804016.7200-250萬(wàn)010103717807330.40001134115824.200009255221.7匯總01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)20比萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積901202023年各月度供應(yīng)面積1002024年截應(yīng)面積2021-20積30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)4.26100-76.5--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%45月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比14

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0-5-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比海陵區(qū)2.781.331.46----0.84住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2m環(huán)萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間180807060120

50100408030

60201000住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)㎡月140160140

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8060

6040402020

0-20海陵區(qū)高港區(qū)區(qū)泰興市靖興化市可售面積131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)泰排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投資5.61191182182.942泰州城建投資5.61191182182.943中國(guó)金茂4.92196191892.513中國(guó)金茂4.92196191892.51華集團(tuán)3.162053314大華集團(tuán)3.11191.545海湖地產(chǎn)2.4319895911.225海湖地產(chǎn)2.4319895911.226綠城中國(guó)1.7421471630.816綠城中國(guó)1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737愛(ài)情地產(chǎn)集團(tuán)0.8410527580.808中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73門(mén)海泰置業(yè)1.41194749中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.4580.7210信達(dá)投資1.4119474580.7210南通市海門(mén)海泰置業(yè)1.4119474580.72住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投資1.9519899750.982泰州城建投資1.9519899750.983中國(guó)金茂1.8920001720.943中國(guó)金茂1.8920001720.94華集團(tuán)0.99229514大華集團(tuán)0.9330.435海湖地產(chǎn)0.7020755240.345海湖地產(chǎn)0.7020755240.346中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.176中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.177南通市海門(mén)海泰置業(yè)0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.178信達(dá)投資0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710綠城中國(guó)0.3421975130.1610綠城中國(guó)0.3421975130.16住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)3.162華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園2.653金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣2.414金銘雅園1.760.7847166373海陵區(qū)1.765桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.746中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟1.417金通桃李園1.180.53602233588196海陵區(qū)金通桃李園1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.869萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.8410中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.82住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.161.5411920534129266海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)1.542華樾花園2.651.4211718615122227海陵區(qū)華樾花園1.423金通海棠灣2.411.219019946134268海陵區(qū)金通海棠灣1.214桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒1.740.8163129277海陵區(qū)0.815萬(wàn)象天成0.840.8058138145高港區(qū)萬(wàn)象天成0.86金銘雅園1.760.784722488166373海陵區(qū)金銘雅園0.787中南·君啟1.410.725819474125243海陵區(qū)中南·君啟0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵區(qū)0.619中?！そ酵?.730.5641136179海陵區(qū)中海·江山望0.5610中?！さ竞泳爬?.820.553914949141211海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.55住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華樾花園1.160.615118884120227海陵區(qū)華樾花園0.612錦繡四季小區(qū)0.990.433322951130299海陵區(qū)錦繡四季小區(qū)0.433金通海棠灣0.700.342420754140290海陵區(qū)金通海棠灣0.344金銘雅園0.600.2615171403海陵區(qū)0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵區(qū)中?！さ竞泳爬?.186中南·君啟0.350.171420039124249海陵區(qū)中南·君啟0.177金通桃李園0.390.16172443793227海陵區(qū)金通桃李園0.168桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒0.340.161321972119262海陵區(qū)0.169萬(wàn)象天成0.170.1611141154高港區(qū)萬(wàn)象天成0.1610中?！そ酵?.120.09613080147192海陵區(qū)中海·江山望0.09住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積167000m2占地面積54819m2容積率1.53綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--

12#|在售物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司項(xiàng)目特色--

6#|在售首次開(kāi)盤(pán)2021-06-25最近開(kāi)盤(pán)2021-06-25累計(jì)成交面積113929m2可售面積--成交均價(jià)18875(2024-06)--拿地時(shí)間2020-118528元/m2開(kāi)發(fā)商泰州城茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m27000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面積50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面積成交價(jià)格華樾花園分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖華樾花園_A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2華樾花園_B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2華樾花園_C戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2華樾花園_華樾105_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息大華·錦繡四季_實(shí)景圖_沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城西物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶(hù)型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司泰州大華錦繡物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-04-30最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積61656m2可售面積--成交均價(jià)22971(2024-06)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商大華泰州投資發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面積成交價(jià)格大華·錦繡四季分戶(hù)型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶(hù)型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型低層,多層,高層建筑面積310000m2占地面積122257m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400個(gè)停車(chē)位物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月，其中地上1個(gè)，地下1399個(gè)。物業(yè)公司高遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2019-07-20最近開(kāi)盤(pán)2019-09-28累計(jì)成交面積192077m2可售面積--成交均價(jià)20964(2024-06)--拿地時(shí)間2017-127730元/m2開(kāi)發(fā)商泰州海湖置業(yè)有限公司高新區(qū)分公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m25000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積656944280410341135170887077526134