房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同模板(2024版)

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同通用模板(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以向乙方借款；2.乙方為愿意提供貸款的金融機構(gòu)，同意在甲方的房地產(chǎn)抵押的前提下，向甲方提供貸款；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________（地市）____________________（區(qū)縣）____________________（街道）____________________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。上述房地產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑用途為____________________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方貸款用途為____________________，并應(yīng)按照約定的用途使用貸款。2.3貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式為____________________。第三條抵押物的設(shè)定與登記3.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護、保管房地產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定。4.2甲方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。4.3抵押期間，如甲方欲處置抵押房地產(chǎn)，應(yīng)提前____________________個月通知乙方，并征得乙方同意。第五條貸款的發(fā)放與回收5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將貸款發(fā)放給甲方。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。5.3乙方有權(quán)對甲方的還款行為進行監(jiān)督，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。6.3合同的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)依法辦理手續(xù)，并不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定用途使用貸款，或者逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。7.3乙方未按照約定時間發(fā)放貸款，或者未按照約定方式回收貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方貸款合同專用章印模

4.抵押登記申請表

5.貸款發(fā)放確認(rèn)書

6.還款計劃表

7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的用途，或未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。

2.甲方逾期還款：甲方未能按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未能在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)抵押登記在乙方名下。

4.甲方未按照約定方式處置抵押房地產(chǎn)：甲方未提前通知乙方并征得乙方同意，擅自處置抵押房地產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。

2.抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.貸款：借款人向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意，在一定期限內(nèi)，借款人按照約定的利率和還款方式，從貸款人處取得的貨幣資金。

4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回貸款。

2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)提前收回貸款。

4.甲方未按照約定方式處置抵押房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，向金融機構(gòu)申請貸款，并以在開發(fā)