獨(dú)家土地代理合同范本(2024版)

獨(dú)家土地代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方土地的對(duì)外代理事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍和內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方就土地的租賃、轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)等事宜進(jìn)行洽談和簽訂相關(guān)合同。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定代理計(jì)劃，并積極開(kāi)展土地代理工作，確保甲方土地的合理利用和價(jià)值最大化。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理活動(dòng)。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為土地成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在土地成交后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、土地用途等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開(kāi)展代理工作，提供必要的便利條件。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展代理工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方相關(guān)重要信息。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方土地進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地權(quán)屬證明

2.規(guī)劃條件及相關(guān)審批文件

3.土地用途說(shuō)明書(shū)

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方授權(quán)委托書(shū)

6.代理計(jì)劃書(shū)

7.土地成交證明

8.代理費(fèi)用支付憑證

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。

2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的土地資料，構(gòu)成違約。

3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展代理工作，構(gòu)成違約。

4.乙方未按甲方要求積極開(kāi)展代理工作，構(gòu)成違約。

5.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，構(gòu)成違約。

6.雙方未按約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.獨(dú)家代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，就土地租賃、轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)等事宜開(kāi)展代理活動(dòng)，甲方不得另行委托其他第三方進(jìn)行相同或類(lèi)似代理活動(dòng)。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供土地代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照土地成交價(jià)的一定比例計(jì)算。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同代理費(fèi)用的百分比。

4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的土地資料

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展代理工作

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按甲方要求積極開(kāi)展代理工作

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬對(duì)外進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。

2.甲