建筑工程業(yè)主代理合同(2024版)

建筑工程業(yè)主代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________建筑工程業(yè)主代理合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，需聘請(qǐng)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)代理其在該工程項(xiàng)目中的相關(guān)工作，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方辦理位于__________的建設(shè)工程項(xiàng)目的前期籌備、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收及后期竣工資料整理等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議給予及時(shí)回應(yīng)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身工作失誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。第三條代理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），甲方分期支付。（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的____%。（2）工程項(xiàng)目取得施工許可證后，甲方支付乙方代理費(fèi)用的____%。（3）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代理費(fèi)用的剩余部分。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第四條合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)按本合同約定的付款方式扣除乙方代理費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。2.稅務(wù)發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，視為違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義處理相關(guān)事務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方工作進(jìn)展緩慢：乙方應(yīng)增加人員、加班加點(diǎn)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方付款不及時(shí)：乙方可以催告甲方按合同約定的時(shí)間付款，必要時(shí)可以暫停工作。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并對(duì)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除合同，并互不承