房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板2024年

房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和技術(shù)實(shí)力，為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方同意根據(jù)甲方的要求，代建甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：（1）承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)、設(shè)備選型、工程招投標(biāo)等工作；（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的建設(shè)；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)；（5）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第三條代建期限3.1項(xiàng)目的總建設(shè)期限為：__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的建設(shè)，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第四條代建費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為：__________元（大寫：_________________________元整）。4.2代建費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方支付乙方的預(yù)付款為：__________元（大寫：_________________________元整）；（2）甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方的進(jìn)度款為：__________元（大寫：_________________________元整）；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方的尾款為：__________元（大寫：_________________________元整）。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。5.2項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定停止項(xiàng)目的建設(shè)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.材料采購(gòu)清單

5.設(shè)備選型說明書

6.工程招投標(biāo)文件

7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案

9.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。

2.乙方未按照約定質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。

4.雙方未經(jīng)對(duì)方同意泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過土地使用權(quán)取得、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.代建服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托其他具有建設(shè)能力的單位或個(gè)人，按照委托方的要求完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如有特殊原因需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。

2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.保密條款違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企