綜合大廈電梯保養(yǎng)合同模板

綜合大廈電梯保養(yǎng)合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容：（1）電梯曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、滑輪、電纜、導(dǎo)軌等主要部件的檢查、清潔、潤滑、更換磨損件；（2）電梯控制柜、電源柜、變頻器、電路板等電氣設(shè)備的檢查、清潔、調(diào)試、更換損壞元件；（3）電梯門系統(tǒng)、安全防護(hù)裝置、緊急報(bào)警裝置、照明等附屬設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換損壞件；（4）電梯井道及轎廂內(nèi)部裝修的檢查、清潔、維修、更換損壞部分；（5）電梯定期試驗(yàn)及年檢相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與配合。2.乙方應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯每月的保養(yǎng)次數(shù)不少于一次。3.乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時(shí)，立即派員前往現(xiàn)場進(jìn)行排查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若需更換主要部件，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式：1.乙方向甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，雙方協(xié)商確定電梯保養(yǎng)費(fèi)用為每部電梯每月人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月電梯保養(yǎng)費(fèi)用給乙方。3.雙方另有約定的，從其約定。三、合同期限及續(xù)約：1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。四、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為當(dāng)次保養(yǎng)費(fèi)用的10%。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.電梯保養(yǎng)計(jì)劃表2.電梯保養(yǎng)記錄表3.電梯故障排查報(bào)告4.電梯維修更換部件清單5.電梯年檢報(bào)告6.電梯保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯保養(yǎng)工作，視為違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未按照約定及時(shí)排查和修復(fù)電梯故障，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付電梯保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的維修條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有綜合大廈電梯設(shè)施的一方。2.乙方：指承擔(dān)電梯保養(yǎng)服務(wù)的一方。3.保養(yǎng)范圍：指電梯的各個(gè)部件及附屬設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換等服務(wù)。4.保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為提供電梯保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同期限：指本合同的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障排查和修復(fù)不及時(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)維修人員配備，提高故障排查和修復(fù)效率。2.電梯保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯保養(yǎng)質(zhì)量。3.甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付電梯保養(yǎng)費(fèi)用，避免逾期違約。4.電梯保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯安全。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為綜合大廈電梯設(shè)施的所有權(quán)人，需要對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.乙方具備電梯保養(yǎng)資質(zhì)，愿意為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。3.雙方希望通過簽訂合同，明確電梯保養(yǎng)的